石家庄学区房市场进入旺季 "名校"成开发商卖点

　　随着大多数学校的招生结束，孩子们的去向也都尘埃落定，家长们总算是松了一口气。不过明年和后年面临入学和升学的家长们则没那么轻松了，不少家长提前两三年开始向过来人取经，面对今年严格执行的划片入学政策，不少家长把眼光转向了学区房。

　　或买或租，学区房成焦点

　　省会王女士最近正在琢磨学区房，她说，现在只关注学区房，今年有朋友托关系入学，要花好几万元，还不见得能进去。不如买学区房，不仅可以节省这笔费用，房子还升值。

　　因最近传言放开限购政策，陈女士咨询了几家中介打算选购一套学区房，为上二年级的孩子做准备，但某名校划片不明确，陈女士犯了难，虽然中介一再表明是学区房，可是政策总是在变，万一买了之后划片变化到时候又不属于学区房了怎么办？还有一种风险就是万一几年以后这所学校教学质量下降怎么办？正当陈女士犹豫的时候限购政策放开两天又取消了。

　　而据房产中介的经纪人介绍，学区房需要早定早安心，不然同时看的人多，很可能会被别人定了。且学区房一般是刚需，所以标价高还好卖，一般不会有优惠。

　　最近，记者本人就接到了不少关于学区房的咨询电话。许女士家的孩子明年小升初，目睹小升初严峻形势，她眼光转向学区房，打电话咨询记者今年划片入学有无落户时间限制，得知今年没有时间限制时，许女士又担心明年会不会有时间限制。

　　随着各中小学校招生陆续结束，学区房迎来了旺季。由于现在的交通压力太大，很多本来不需要租房的家长也选择在学校周边租房，有一些家长甚至提前好几个月就开始租房了。这样的家庭，随着孩子上学四处租房，刘女士最近刚从上一届毕业的学生家长手里接过一套房子，虽然8月份没开学，但房东要求从8月份算起，刘女士同意了，因为找到这样的房子不容易，熟人租过的比较了解情况，且每月1400元的房租相对实惠。

　　购买学区房一定核实“片儿”

　　由于家长们对学区房的刚性需求，导致无论是租还是买，学区房的价格都要比周边的房子贵，可就算价格再高，家长们租房买房的热情也没有减退。正当有一些家长为买到学区房而高兴的时候，有一些家长却在发愁，家住省会和平路的刘女士就在苦恼孩子上学的事，买房子的时候明明说是能上不错小学的学区房，可是到今年划片儿的时候发现根本不是想上的那所小学。

　　根据教育部门的政策，就近入学区域的划分并不是完全按照与学校的距离划定，有些小区就在重点学校旁也未必能划到重点学校入学区域内，所以也提醒家长在购买学区房的时候，一定要确定自己的购房和学校入学要求相吻合，不要因为一时着急，花了大价钱却没有达到上理想学校的目的。且教育部门政策每年都会有所调整，尤其新开发的小区购买时需特别注意，最好提前核实。

关键词：名校,学区,学校,入学,家长