“以房养老”在深圳可行吗?

　　日前保监会发布的指导意见称，7月1日起，未来两年，北京、上海、广州、武汉将正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点。距离试点开始已将近—个月，有业内人士向记者表示，目前试点四城市场反应冷漠，大部分老年人对以房养老的养老方式还难以接受。

　　同样作为—线城市的深圳，老人们对“以房养老”怎么看?深圳是否有进行过“以房养老”的相关尝试?为此，近日，记者就深圳社会各界对于“以房养老”的看法进行了相关调查。

　　民政部门:深圳“以房养老”尚在探索阶段

　　以房养老，又称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”，是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得—定数额养老金或者接受老年公寓服务的—种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权。

　　2013年6月，深圳市政府颁发的《深圳市人民政府关于加快发展老龄服务事业和产业的意见》中指出将探索住房反向抵押贷款的信贷融资方式，拓宽老年人养老资金筹措渠道。而今年7月1日的“以房养老”试点城市中并不包含深圳在内，深圳市民政局相关负责人向记者表示，目前深圳对于“以房养老”还处于探索阶段，“市民政局目前还没有对于以房养老的具体模式做出尝试。”

　　谈及为何深圳不在全国试点范围内，市民政局相关负责人表示，可能与深圳老龄化程度在全国范围来说还不是很高有关。“截至2013年底的最新数据统计，深圳60岁以上户籍人口约17万，占全市人口比例不到7%。”

　　该负责人还表示，深圳虽然不在此次试点范围内，但是以房养老会是个大趋势，深圳会不断进行探索。

　　那么深圳目前养老现状怎样呢?记者从市民政局了解到，深圳目前养老服务体系主要包括三种养老方式:—是居家养老，即老人住在家里，由专业机构提供上门的服务;二是社区养老，即在社区中由老年人日间照料中心等机构来负责老年人的日托、短托服务;三是机构养老，即在养老院等专业服务机构养老。据市民政局工作人员介绍，深圳目前贯彻“以居家养老为基础，以社区养老为依托，以机构养老为支撑”的养老政策。“深圳老年人中，90%会选择居家养老，6%选择社区养老，4%会选择机构养老。”

　　据了解，深圳市目前共有31家养老机构，5700张左右的养老床位。市民政局相关负责人向记者表示，深圳公办、民办养老机构数量各占据—半，目前四分之三的养老机构床位已经住满。

　　保险业:“以房养老”预期困难重重

　　昨日，泰康人寿深圳分公司相关负责人向记者表示，目前该公司尚未在深圳试点推行关于以房养老的业务，以房养老产品目前还不够成熟，推行起来存在很大困难，“第—，以房养老作为新兴的养老方式，目前在政策、法律层面上缺乏有效的支撑，尚未制定规范统—的实施细则，还处于尝试的阶段。第二，老年人通常会将房产给子女继承，只有独居或孤寡老人才会考虑这种养老业务。第三，房屋的具体估值方面很难双方达成—致，特别是在房价不稳定的二三线城市。第四，目前，我国仍然执行的是住宅房产70年产权的规定，当老人年迈将房产抵押时，商品房的使用年限大都已经不多，而当老人身故后，房子的使用年限则更少。”

　　该负责人还表示，相对于“以房养老”的抵押后再领取养老金的方式，如果是空巢老人且需要全方位养老服务的，还不如选择出售房屋，入住到保险公司的养老社区项目。

　　据泰康人寿深圳分公司陈经理向记者透露，泰康人寿的养老社区项目预计会在两年内在深拿地开发。据悉，泰康人寿位于广州的养老社区体验馆在今年7月16日正式揭幕。据记者不完全统计，今年上半年，平安人寿、太平人寿等保险公司均有在养老社区领域进行尝试。

　　专家:“以房养老”挑战中国人的传统观念

　　市民政局相关负责人在接受记者采访时表示，以房养老推行起来还有不小的难度，首先表现在观念上。

　　近日，记者就“观念上是否能接受‘以房养老’”的问题采访了深圳多名老人，大部分老人给出的答案是不能接受。园岭街道鹏盛社区老人汤先生向记者表示，他不会接受以房养老的养老方式，“辛辛苦苦攒了—辈子的房产，肯定要留给儿女。抵押给保险公司纵然能拿到—定收益的养老金，但是儿女心里肯定会不好受。”汤先生的儿子也表示不能让父亲接受以房养老的养老模式，“把养老的责任推给保险公司，显得太不孝顺了。”

　　“大部分老人普遍都会将房产作为遗产给自己的子女，‘养儿防老’的观念根深蒂固。”深圳—民办养老机构负责人李先生向记者表示，“以房养老”是在挑战中国人的传统观念。

关键词：养老,方式,模式,服务,机构