暑期北京租赁市场租客大增 房租未见明显上涨

　　多家中介机构监测， 7月的租赁市场，新增客源量出现明显增长，日均新增客源量环比上涨18.3%，但租金没见明显上涨，每平方米平均租金为59.9元，环比微涨0.2%。

　　7月在大学生毕业季的带动下，市场需求明显增加。与往年不同的是，今年的租赁旺季成交水平整体高于去年，自6月开始，市场成交不论是同比还是环比来看，均高于往年。主要原因是政府加大对“群租房”的治理，需求转向普通租赁。

　　但根据链家地产统计，7月份单位平均租金为59.9元，环比微涨0.2%。部分区域租金价格甚至低于去年，比如，海淀知春路区的蓟门东里的两居室月租金价格约在4500至4800元，而去年同期基本在4800以上；再如通州梨园区的时尚街东区的两居室月租金价格约在2400至2600元之间，而去年同期约在2800至2900之间，价格相差约300元。

　　链家地产市场研究部张旭认为，今年租金保持平稳。一方面是由于今年房主出售意愿降低，转为出租，房源量比较大，供需关系较往年缓和。另一方面是租金经过前几年大幅上涨，已经达到较高的水平，持续高增长的动力从去年开始就已明显减弱。