"去库存"言论引松绑预期 明年或现地方托底热

　　中报或制约地产股反弹高度

　　住建部部长陈政高召开了其上任后的第一场全国住房城乡建设工作座谈会。据媒体报道，陈政高的讲话对房地产政策完善提出了三点落实意见：千方百计地消化库存；进一步加强房地产结构调整；完善房地产项目周边配套设施。

　　“下半年任务是去库存，那就是放开咯。”一位资深投资者李小姐表示。也有市场分析称，目前房地产数据有恶化趋势，地方政府救市心切，也给二级市场带来一定的炒作机会，刺激昨日地产股强势反弹。

　　“如果出现主要城市松绑案例，可能引发短期资金介入，但难改整体趋势。”广州一位券商房地产行业分析师昨日说。

　　中投证券分析师李少明则指出，在市场需求下降，行业出现自主调整背景下，即使有信贷和政策的分类放松，销售回升力度也有限，行业毛利及盈利水平均将随之下降，制约行业估值提升空间。

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　　据我省有关方面介绍，今年国家下达我省保障性安居工程任务为：开工保障性住房和棚户区改造住房20万套，竣工20万套。今年1至6月，全省保障性安居工程共完成投资303.7亿元，新确定保障性住房和棚户区改造住房项目874个、23.95万套，占责任目标的119.8%。新开工项目527个、14.5万套，完成72.5%。竣工项目262个、8.6万套，完成42.8%。其中，2014年棚户区改造任务是开工14.1万套，省里确定基本建成9.9万套。截至6月底，全省落实棚户区改造项目17.2万套，占责任目标的121.7%。开工11.3万套，完成80%。基本建成6.1万套，完成61.6%。

关键词：房屋新开工面积,库存,环比,棚户区改造,地产股