南昌“松绑”购房政策

　　尽管南昌市住房保障和房地产管理局表示对部分地区解除房屋限购一事没有正式下文,但是记者多方了解到,从14日起,南昌市除东湖、西湖、青云谱、青山湖4个老城区外,其余地区群众购房不再受套数限制。

　　南昌楼市限购令施行了三年多,其间“一波三折”。南昌市2011年在1月21日出台的房产限购令中规定:从2月1日起,南昌市及外省市居民家庭在市内房地产市场较活跃的东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区这5个区范围内,只能新购一套商品住房。此限购令受到业内质疑,普遍认为其只限城区不限郊区、只限新房不限二手房、不限户籍的特点,将因“火力”偏弱衍生负面影响。

　　2011年2月24日,南昌市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会,宣布“范围扩大版”限购令。此次限购在“旧版限购令”基础上限更大范围(除四县外南昌市区全限购)、限本地也限外籍人口、限新建商品房也限二手房。

　　2013年11月下旬,在“量价齐升”的压力下,南昌加码楼市行政调控手段。在继续执行原有住房限购政策基础上,提高非本市户籍居民家庭购房的条件,即提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限,由连续1年调整为2年,同时提高了第二套住房贷款的首付比例。

　　今年以来,南昌市楼市成交量整体不旺,除1月份因团购房导致数据“暴涨”缺乏比较性外,2月至6月,新建商品房成交1.6万套,成交面积180万平方米,其中,商品住宅成交1.3万套,143万平方米。新建商品房和新建商品住房成交套数同比分别下降21%、18%。