石家庄土地市场集中放量 补证项目“扎堆”

　　据石家庄市国土资源局公告信息，7月11日下午将公开出让[2014]025-029、040-044号地块的国有建设用地使用权，2014年上半年石家庄土地市场一度“沉寂”，此次十宗地块的出让可谓“大手笔”。

　　土拍现场

　　网易房产石家庄站统计得出：此次土地拍卖总面积达352612.83平方米，约合528.92亩，起始价总计38.11亿元，亩价约720.52万元/亩，其中4宗位于裕华区，3宗位于桥东区，2宗位于桥西区，1宗位于长安区，包括1宗住宅用地，2宗商服用地，其它7宗地块均为住宅商服混合用地。

　　公证人员

　　签订确认书

　　以下为各地块出让结果：

　　[2014]025号地位于裕华区建设南大街东、塔南路北，为住宅商服混合用地，土地面积45180.64平方米，约合67.78亩，起始价37500万元，亩价553.26万元/亩。（补证项目预计为玫瑰湾）

　　[2014]025号地成交价格为：37500万元，该地块由石家庄科旭房地产开发有限公司以起始价拍得。

　　[2014]026号地位于裕华区石栾路东、塔南路北、河北省新华书店有限责任公司南，为城镇住宅用地，土地面积4879.49平方米，约合7.32亩，起始总价3800万元，亩价519.13万/亩。（补证项目预计为玫瑰湾）

　　[2014]026号地成交价格为3800万元，该地块由石家庄科旭房地产开发有限公司以起始价拍得。

　　[2014]027号地位于裕华区建设大街以东、龙腾路以南，为住宅商服混合用地，土地面积89799.80平方米，约合134.70亩，起始价79700万元，亩价591.69万元/亩。（补证项目预计为盛邦大都会）

　　[2014]027号地成交价格为79700万元，该地块由石家庄市盛邦伟业房地产开发有限公司以起始价拍得。

　　[2014]028号地位于裕华区天同街以东、塔北路以南，为住宅商服混合用地，土地面积10482.05平方米，约合15.72亩，起始价9300万元，亩价591.60万元/亩。（补证项目预计为盛邦大都会）

　　[2014]028号地成交价格为9300万元，该地块由石家庄市盛邦伟业房地产开发有限公司以起始价拍得。

　　[2014]029号地位于桥西区中华大街以西、万豪大厦以南，为住宅商服混合用地，土地面积11666.77平方米，约合17.50亩，起始价12400万元，亩价708.57万元/亩。（补证项目预计为启程）

　　[2014]029号地成交价格为12400万元，该地块由秦皇岛市金田房地产开发有限公司石家庄分公司以起始价拍得，启程项目是纺器一厂改造，是该开发公司在石家庄的第一个项目。

　　[2014]040号地位于长安区谈固北大街翰玉门庭项目以东、北二环路以南、南翟营村集体地以北、南高营村集体地以西，为住宅商服混合用地，土地面积13843.38平方米，约合20.77亩，起始价10900万元，亩价524.80万元/亩。（补证项目预计为坚果社区）

　　[2014]040号地是唯一一个竞价地块，竞价底价为11000万元，河北尚信房地产开发有限公司、河北银兴房地产开发有限公司先后出价，据了解，河北银兴房地产开发有限公司以之前都是在周边郊县，最终因为地价太贵银兴放弃，由尚信以11000万元竞拍得地，比初始价高了一百万，此外河北祈福乾悦房地产开发有限公司本来也想参加竞价，但截至竞拍结束也未有所行动，网易房产现场工作人员在现场采访河北祈福乾悦房地产开发有限公司负责人时也未有关于这次土拍信息的解释。

　　[2014]041号地位于桥东区建设大街西、民生路南、四中路北，为纯商服用地，土地面积9805.3平方米，约合14.7亩，它也是单价最高的地块，起始价24000万元，亩价高达1632.65万元/亩。（补证项目预计为滨江国际）

　　[2014]041号地成交价格为24000万元，该地块由河北滨江房地产开发有限公司以起始价拍得。

　　[2014]042号地位于桥东区元南路北、槐安路高架桥西南侧、胜利南街东，为纯商服用地，土地面积16236.20平方米，约合24.35亩，起始价29100万元，亩价1195.07万元/亩。（补证项目预计为嘉悦中心）

　　[2014]042号地成交价格为29100万元，该地块由河北新巨基房地产开发有限公司以起始价拍得。

　　[2014]043号地位于桥东区栗康街东、园明路以南、建设北大街西、正东街北，为住宅商服混合用地，是本次出让的地块中，起始总价最高的地块，起始总价为102600万元。土地面积50904.90平方米，约合76.36亩，亩价1343.64万元/亩。（补证项目预计为新源燕府）

　　[2014]043号地成交价格为102600万元，该地块由河北省浙商房地产开发有限公司以起始价拍得。

　　[2014]044号地位于桥西区裕华路两侧、天山观澜豪庭以西、石太铁路以东、苑西小区以北，为住宅商服混合用地，是本次出让的地块中面积最大的一幅。其占地面积为99814.30平方米，约合149.72亩，占到总出让面积的28.32%。起始价为71800万元，亩价479.56万元/亩。（补证项目预计为东胜紫御府）

　　[2014]044号地成交价格为71800万元，该地块由河北东丽房地产开发有限公司以起始价拍得。

关键词：补证,地块,科旭,土地,面积