评论：房产继续调整 “去库存”成下半年主基调

　　根据对新建住宅的调查数据，2014年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.5%，连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。

　　报告显示，从涨跌城市个数看，29个城市环比上涨，71个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月减少8个，其中涨幅在1%以上的有7个，与上月持平；本月价格环比下跌的城市数量较上月增加9个，其中跌幅在1%以上的有35个，较上月增加5个。跌幅居前三位的城市依次是：温州、常熟、包头，其中温州和常熟跌幅在4%以上。

　　另根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，2014年6月十大城市住宅均价为19517元/平方米，环比下跌0.45%，为连续第2个月下跌，下跌城市个数增加至9个。具体来看，仅上海环比上涨，涨幅为0.25%；其他城市环比下跌，杭州环比下跌2.06%，跌幅最大；深圳、重庆(主城区)跌幅在1%-2%之间；武汉、成都、北京、天津、南京和广州跌幅在1%以内。

　　GTXH解析：国内房地产的各项数据表明，其价格在经历近两年持续上涨之后已经进入调整期；目前虽然房企推盘量加大，但购房者观望情绪重，导致销量愈加不好，多数城市库存高企、去化压力上升。随着前几年供应土地逐渐进入上市推盘周期，同时多数企业上半年业绩压力较大或将促进下半年企业推盘增加，市场供应将有所增加；供大于求的状况难改，“去库存”将仍是下半年主基调。

关键词：城市,下跌,跌幅,上月,价格