四川缓中趋稳 成都土地市场6月回暖

　　洲际

　　多样互补以购房者需求打造物业

　　洲际置业营销总监刘健民今年上半年，鸿展集团、蓝润集团、四川温资等企业，势头强劲意外挤入备案总面积、备案总金额前二十强，成为上半年成都楼市几匹黑马。

　　洲际置业的营销总监刘健民在接受华西都市报采访时表示，这主要得益于二圈层地缘客的大量成交，“近几年二圈郊县的政策引导以及交通、商业的兴起，促进大量购房者选择经济实惠、环境优美、性价比极高的二圈层房产”。在目前房地产的大环境下，企业应该避开饱和市场的竞争，以购房者需求打造物业尤为重要，深度贴近地缘性客户的需求。同时，物业形态多样化呈互补性，在产品基础上做到务实、灵活、引入多家代理竞争的机制，保证了项目高位走量。

　　专家把脉

　　省社科院房地产研究中心主任蒋华东缓中趋稳房地产行业不会出现大波动

　　对于今年上半年四川的楼市，四川省社科院房地产研究中心主任蒋华东表示，“房地产行业受宏观经济的影响较大，目前，总体经济状况出现了工业投资回稳，货币金融政策保持相对稳定，市场变动未发生剧烈变动的情况，从整体上看，房地产行业不会出现大的波动，处于缓中趋稳的态势。”同时，蒋华东认为保障性安居工程对改善民生、促进社会稳定有积极的作用。“在目前的市场环境条件下，应当加快建设保障性安居工程，同时也应更加要注重质量建设。目前，保障性安居工程的产权机制、价格机制、退出机制等均需要进一步探索和完善。”仲量联行华西区研究部负责人马伟业

　　私人定制进军旅游地产和养老地产

　　仲量联行华西区研究部负责人马伟业告诉记者，为了完成半年的销售任务，多数开发商加大了营销的力度，不断探索新的领域以更好地迎合市场需求。在今年5月份举办的第43届成都市房地产交易会上，首次设置了旅游地产展区，来自四川省旅游市州及其他省份的旅游地产项目参展，旅游地产、养老地产将进一步细化房地产行业，房企也将依托四川省独特的自然和人文资源，对产品进行“私人定制”，更好地适应市场的需求。中国指数研究院成都分院运营总监黄雪

　　竞争激烈内外交错提升开发水平

　　2014年上半年，四川本土龙头房企如蓝光、置信等企业，均相应地调整了营销策略，力促成交面积和成交金额稳居前茅，而蓝润、邦泰等也逐渐开始在成都市场崭露头角。黄雪认为，恒大、万科等外来房企凭借良好品牌口碑、产品精良、营销推广策略定位精准等，在取得优异销售业绩的同时，也带来了更为激烈市场竞争，这将有利于本土企业向更多优秀房企学习和借鉴，全面提升了成都房地产市场的开发水平。

　　各地楼市动态

　　大连楼市回暖6月底一周成交环比大涨215%

　　本周大连市内商品住宅整体成交3157套，环比上涨215%，成交面积276471.99平方米，环比上涨226%，成交套数和面积陡增。受旅顺口区集中备案影响，本周成交大增。 【详细】

　　东莞楼市将回暖刚需购房者可出手

　　炎炎夏日。当你读到这篇文章的时候，你已经身处2014年的下半年了，这时候回头检视一下过去半年的成果，你是否达到了年初所设定的目标呢？ 【详细】

　　香港楼市回暖新证据：上月成交同比增六成

　　昨日，香港土地注册处公布的最新数据显示，香港6月共有7404宗楼宇买卖合约数，总值480亿港元，同比均增长六成左右。而住房楼宇买卖合约总值更是达到3 3 9亿港元，与去年6月比较亦上升81.2%。 【详细】

关键词：成都房产,土地市场,成都房地产,招拍挂,土地出让金