香港楼市回暖新证据：上月成交同比增六成

　　香港楼市的回暖，已经愈发明显。

　　昨日，香港土地注册处公布的最新数据显示，香港6月共有7404宗楼宇买卖合约数，总值480亿港元，同比均增长六成左右。而住房楼宇买卖合约总值更是达到3 3 9亿港元，与去年6月比较亦上升81.2%。

　　而另一方面，近期银行的住房按揭业务亦同比增长。而业界有声音指，长期来看，香港经济环境基调良好，市场逐步消化政府“辣招”影响，加上欧美仍推行货币宽松政策，低息环境持续，诸多因素或刺激香港楼市交易。

　　成交环比同比均增长

　　6月的香港楼宇买卖合约总值480亿元(较五月份上升21.5%，与去年六月比较，亦上升55.3%)。而住宅楼宇买卖合约总值占比较大。6月的住宅楼宇买卖合约总值339亿港元(较五月份上升6.3%，与去年6月比较，亦上升81.2%)。而从环比情况来看，该数据也相当不错。南都记者从土地注册处资料获悉，今年1至5月，住宅楼宇合约买卖总值分别为272 .58亿、210 .79亿、291.17亿、318.62亿港元。

　　而另一方面，非住宅楼宇买卖合约总值亦突破百亿港元，成为今年的最高。这些统计数字只涵盖已缴付印花税的楼宇买卖合约。南都记者从土地注册处获悉，在7404交易宗数中，九龙、荃湾和香港区域排名前三，分别为1890、1565和1200宗，分别涉及买卖合约价值为166 .62亿、96亿和101 .61亿港元，而排名第四的元朗则为699宗，涉及金额为31.71亿港元。

　　银行按揭贷款额度同比增长

　　南都记者获悉，近期荃湾地区推出楼盘，或促使成交宗数由5月的694宗增长超过一倍。除了房地商积极推出新盘促成交外，业界人士均认为，在六个月内出售自己以前的住房的人可以免征双倍印花税，这一放松政策刺激了房地产市场。业界有声音指，长期来看，香港经济环境基调良好，市场逐步消化政府“辣招”影响，加上欧美仍推行货币宽松政策，低息环境持续，诸多因素或刺激香港楼市交易。

　　事实上，近期银行的住房按揭业务亦同比增长。以5月为例，5月新批出的按揭贷款额度较4月份增加15 .8%，至227亿港元。涉及一手市场交易所批出的贷款减少17.1%，至46亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加33 .8%，至147亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，亦增加11 .4%，至34亿港元。5月份新申请贷款个案较4月份按月增加22 .1%，至11175宗。

　　不过亦有香港金融业人士称，在5、6月之间，银行按揭贷款更多面向二手楼宇，可能跟银行半年结算有关。据透露，在3月金管局一份调查中，大部分银行界人士对物业相关贷款的增长前景并不看好。

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