30多个城市或取消限购 济南正在研究调整政策

来源: 山东商报 作者: 庞无忌 2014-07-08 12:16:18
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  商报消息日前发布的一份报告显示,在35个重点监测的城市中,超九成城市成交面积同比下降,其中杭州下降幅度最大达51.33%;下降幅度第二的是北京,降幅为47.23%;厦门位居第三,同比下降45.35%。35个城市中,同比成交上升的只有三个城市。

  中原地产研究中心有关住宅成交套数的统计数据也印证了这一趋势。其数据显示,上半年全国典型的54城市合计住宅签约套数为113.9万套。这一数值比2013年上半年同期下调23.7%,其中一线城市楼市成交跌幅达到了31%,二线城市跌幅达到了34%。

  从6月单月的数据来看,市场期待的升温情形并未发生。数据显示,今年6月监测的42个主要城市累计成交面积环比下降14%,同比下降22.8%,仍处于2012年以来单月较低水平。其中二三线城市成交下滑十分明显,同比跌幅最大的徐州和汕头市,成交面积各自下跌171%和91%。

  一方面是成交量下滑,另一方面却是新增供应增加,两者叠加导致多地库存攀升到警戒线边缘。

  在成交下滑、库存上升的带动下,中国主要城市房价也在普涨两年后出现下调。一些地方政府也已开始调整、松动楼市政策,如呼和浩特市明文取消了限购令。济南市也在限购松绑的消息流传一天后,由官方回应称正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法。

  中原地产首席分析师张大伟认为,目前全国已经出现多个一二线城市房价局部区域调整的迹象。鉴于地方政府对于土地财政的依赖,本轮楼市降温可能引发中国30多个城市取消限购。通过松动政策达到刺激楼市上涨,保护土地价格的目的。

关键词:城市,限购,成交,下降,同比

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责任编辑:何震
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