普通民众当前不宜出手购房

来源: 红网 作者: 红网 2014-06-04 14:21:26
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  据6月3日《京华时报》报道,5月是楼市销售的传统旺季,业内素有“红五月”之称。不过今年5月,北京楼市却在量价齐跌中低迷收官,全月新建商品住宅(包含保障房)、二手住宅网签量环比4月分别减少12.4%、9.02%。价格方面,在新房价格小幅下降的同时,二手房价格环比下跌5.52%。

  事实上,类似情况在中国其它不少省市也都出现了。2014年6月1日,中国指数研究院发布的百城价格指数显示,5月份,全国100个城市新建住宅的平均价格为10978元/平方米,环比下跌0.32%。这是2012年6月以来,该价格连续环比上涨23个月后,首次环比下跌。

  对此,痴迷于GDP增长、过分依赖土地财政,或者只想灰色收入、眼中只有乌纱帽的不少地方决策者、行政者,绞尽脑汁地企图进一步抬升房价或者维系高房价。有的甚至冒天下之大不韪而公然强推楼市“限降令”。

  有媒体报道,中国房地产界的巨鳄潘石屹在回答兰州大学学生“如何看待有些地方政府的限降价”的提问时表示,如果有人人为限降价,为某些人谋利,这就是欺行霸市,这就是耍流氓。

  当然,潘石屹之所以如此作答,在很大程度上是因为作为房地产开发商,其内心非常清楚不少房地产开发商亟需以价换量——快速套现。换言之,在潘石屹看来,某些推出楼市“限降令”的地方,无疑是将房地产开发商推向险地、绝境。

  此种情况,2014年4月笔者在中国经济网视频访谈时,就已经明确指出,中国的房价在很大程度上就是炒作的,大家都在推,房地产开发商、中介、炒房客,甚至我们一定层面的地方政府也在推。曾经有房地产开发商为了回笼资金,为了解决销售的问题,曾经试图真的去降价,但是地方政府却加以制止。

  与之相应的是,被任志强、陈宝存、董藩等既得利益者抛售了多年的诸如赶紧购房之类的言论,现在又跑出笼而重新大肆“忽悠”中国普通民众了。譬如,2014年6月3日,《北京青年报》就刊发了一篇题为《刚需购房时机来了》的文章。该文显示,胡景晖认为,未来一段时间对于有置业需求的购房人来说将是较好的入市时机。有的标题党,在转载该文时,又改为“专家称购房最佳时机再次出现”。其实,稍微留意有关新闻或者熟知中国房地产行业者,可能都知道,胡景晖实是伟业我爱我家集团的一个副总裁而已。

  不可否认,现在购房较之从前比较划算。但是,任何力量阻碍不了中国房价的下跌。对此,有兴趣者,可参看笔者于2014年2月14日公开发表的题为《中国房价的暴跌指日可待》一文,以及遍布国际互联网的类似相关文章。

  简言之,中国的房价还会继续下降,而有的地方或者楼盘会暴跌得非常厉害。所以在此建议,一般情况下,中国普通民众先不要急于出手购房。否则,既是给房地产开发商等既得利益者“多送”血汗钱,又是抬升中国房价,还是养肥某些视普通民众为草芥的贪污腐败分子。

关键词:购房,房地产开发,开发商

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责任编辑:邢鹏飞

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