未来3年房价都将面临调整压力

　　楼市成交转冷，多地松绑调控政策—继铜陵、无锡、郑州和天津传出楼市松绑之后，近日扬州也宣布恢复公积金“又提又贷”。放宽政策能否救市？对此，中国经济网评论员杨晨认为，地方政府这种短期做法很难真正对房地产市场起到提振作用，因为从长远来看，一些地方政府的举措和中央进行地产调控精神背道而驰，而且在未来三年时间里，房价势必会有比较大的调整。

　　杨晨对自己的这个判断做出了进一步解释：“今年房地产税的立法有望完成，再过两年，也就是到2016年，我国将全面实施不动产统一登记制度，再加上反腐力度进一步增强以及公务员财产公示的进一步推进，都足以证明房价将面临着比较大的调整压力。”

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　　继铜陵、无锡、郑州和天津传出楼市松绑之后，扬州也公布了微调政策。据新华网消息，5月16日，扬州住房公积金管理中心网站发布的《关于认真做好当前住房公积金贷款管理工作的通知》要求，从5月20日起，扬州允许借款人申请公积金贷款时，提取本人及配偶的住房公积金，其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。不过，当前仅恢复公积金“又提又贷”，而“商贷转公贷”、“异地贷款”依然没有开放。事实上，这并不是扬州第一次出台楼市松绑政策。早在2012年5月，扬州市房管局和财政局就联合发出通知，酌情给予购房者奖励。

　　在业内人士看来，扬州连续出台松绑政策的背后，是楼市销售低迷，库存压顶的尴尬局面。此次扬州放松公积金提取，无疑是增加了购房者的资金实力，有利于刺激购房者购房。

关键词：公积金,住房公积,购房者