四上市险企投资性房地产新增50亿 涉房子公司16家

　　A股上市的四大险企年报披露完毕，记者对四家保险公司新增投资性房地产额度梳理发现，中国人寿2013年新增13.29亿元，平安集团新增32.15亿元，中国太保新增4.46亿元，新华保险下降0.41亿元。四险企新增投资性房地产额为49.49亿元，约为50亿元。

　　此外，记者对年报进行统计发现，四险企共设立16家房地产子公司，用于开发或投资房地产。

　　平安新增30亿元

　　投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、已出租的建筑物等。

　　中国太保投资性房地产由2012年的63.49亿元增至2013年的67.95亿元，占所有资产管理业务的1%，同比提升7%。其年报指出，公司通过优化管理已持有的投资性不动产，一方面增加稳定的现金收益来源，另一方面储备了具有持续增值能力的中长期资产。

　　新华保险投资性房地产资产额由2012年年末的16.35亿元降至2013年年末的15.94亿元，投资性房地产下降0.41亿元。对于投资性房地的下降，新华年报中提到，和2012年相比，集团2013年未改变自用房屋与建筑物的用途，也没有将建工程转入投资性房地产。而集团在2012年将账面价值为人民币0.59亿元的房屋与建筑物由自用改为出租，2012年将在建工程转入投资性房地产原值11.76亿元。

　　平安投资性房地产从2012年末的150.49亿元增至2013年年末的182.64亿元，投资性房地产额度增加32.15亿元，增长21%。

　　中国人寿2013年年末的投资性房地产额为13.29亿元，全为新增投资性房地产，年报显示中国人寿2012年投资性房地产资产额为0元。虽然中国人寿并未列出投资性房地产的租金收入，但其长期股权投资的远洋地产，2013股息分红达到1.98亿元。

　　按照2013年年末的余额计算，平安投资性房地产额为国寿的13.7倍，为新华的11.5倍。

　　2013年5月22日，远洋地产发布了以股代息计划公告，中国人寿选择了现金股息方式并收到价值人民币1.98亿元的现金股利。时隔5个月的10月15日，中国人寿再次收到远洋地产价值人民币0.81亿元的股票股利。

　　涉房子公司分布“北上深”

　　此外，年报显示，四家险企共设立16家房地产子公司，用于开发或投资房地产。

　　新华保险年报显示，其旗下有3家房地产子公司，分别为檀州置业(注册资本1000万元)、尚谷置业(注册资本1500万元)、健康科技(6.32亿元)，并持股紫金世纪(总资产44.19亿元)24%的股份。

　　平安集团旗下则有9家涉及房地产的子公司，分别为：深圳平安商用置业投资有限公司(注册资本1.7亿元)、深圳市平安置业投资有限公司(注册资本18亿元)、深圳平安金融中心建设发展有限公司(注册资本48亿元)、北京双融汇投资有限公司(注册资本2.56亿元)、成都平安置业投资有限公司(注册资本8.4亿元)、杭州平江投资有限公司(注册资本13亿元)、北京京信丽泽投资有限公司(注册资本11.6亿元)、北京京平尚北投资有限公司和北京京平尚地投资有限公司(注册资本均为1000万元)。

　　太平洋保险旗下有4家房地产子公司，分别为上海太保房地产公司(注册资本1.15亿元)、上海新汇房地产开发有限公司(注册资本1560万美元)、上海和汇房地产开发有限公司(注册资本4533万美元)、天津隆融置业有限公司(注册资本3.5亿元)。

关键词：公司,地产,房地产,投资,险企