“青春期”楼房“未老先衰”

　　“90后”楼房“未老先衰” “楼粉粉”如何不再重演

　 4月4日上午，在浙江奉化市居敬小区，一幢仅有20年房龄的住宅楼突然坍塌，造成7人被埋，其中一人抢救无效死亡。而4年前，就在当地，一幢建于1987年的砖混结构居民楼，同样出现了倒塌情况。

　 据新华社杭州4月8日电，奉化市已启动对居敬小区塌楼事故原因的调查，建设施工的3名直接责任人员因涉嫌工程重大安全事故罪，被公安机关依法采取强制措施。目前，奉化市已启动法律程序，调查房屋坍塌具体原因，开展相关责任主体认定，将按照相关法律法规由政府出面向责任主体追偿，确保依法赔偿到位。该小区第29幢未坍塌的部分，已于7日下午2时45分被拆除。

　 记者调查发现，不仅仅是奉化，在国内许多地方，人们抱怨今天大干快上、偷工减料的“豆腐渣”工程时，发现在建筑质量上曾经颇得人心的“老楼”也隐患频出。按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。现在百姓正居住的楼房，不少建于上世纪八九十年代。这些“80后”“90后”楼房，正值刚健的黄金年龄，却“未老先衰”。

  对此有专家认为，上世纪八九十年代，市场经济刚刚起步，由于规范标准体系跟不上建设速度，那个时代刚刚进入市场的建筑工人来不及学习建筑常识，有的就从稻田直接上了脚手架。考虑到建筑成本，当时一些结构应该采用钢筋和水泥的地方或减少或取消，也会严重影响房屋质量和使用寿命。此外，在使用中破墙开店、野蛮装修屡见不鲜，也为日后房屋坍塌埋下隐患。

  -析

　 广州日报

  “先天不足”亟待“后天弥补”

　　  正像有专家分析的那样，改革开放后为了提高老百姓的住房条件，很多地方确实建造了一批“快餐式”的房子。这当然是不可忽视的客观原因，但这样的“先天不足”却并非没有办法“后天弥补”，尽快开展全国性的房屋质量普查，建设标准化的维修、加固、安置方案，是解决这一历史问题必不可少的“补课”。

　　  与建筑质量不好相比，明知质量不好还不补救才是最可怕的。以奉化居民楼倒塌事故为例，有居民称就在事发前几天，当地有关部门及专家还来鉴定过，但并未发出预警，反而要居民安心居住。要将类似的“楼粉粉”扼杀在事故发生之前，对现有的排查、预警处理方式应有所反思。

　　  在排查质量不合格的危楼“存量”同时，也要控制“豆腐渣”工程的“增量”，这就要求加强政府对于建筑质量的监管。房屋可能是国人一生中购买的价格最高的商品，也是使用时间最长的商品。从这个角度来看，监管建筑质量无论多么严格都不过分。如果我们自己的质检不给力，时间和灾害会用别的方式检验房屋的质量，只不过可能需要我们付出财产甚至生命的惨痛代价。

  -辨

　 法制日报

  杜绝“纸上监管”确保质量　  不说特殊时期为解决市民的住房问题，而集中建了一批质量低劣的“快餐式”建筑，即便在时下，由于种种不作为和乱作为因素，建筑质量同样难以令人满意，一些建筑刚建成就成为危房，楼顶开裂、墙体脱离、钢筋瘦身等偷工减料并不少见。

　 而令人忧虑的是，对于质量的把关却往往是自说自话——从建设单位到施工单位，住建部门到房管部门，从表面上看，监管环节众多，部门数量不少，然而大都是“纸上程序”，程序性把关的多，实质把关的少。真正对质量进行现场验收并出具结论的，往往是建筑公司雇来的监理公司。在这样的质量体系和责任把关下，建筑“质量报复周期”比理论可能更加不可预知。

　 新建筑“未老先衰”亟待全面体检，而且这项工作必须尽快启动起来。一方面要尽快对所辖城市老旧楼房进行全面普查和检验，另一方面要对新建的楼房重新进行质量检测，建立全面而完善的质量档案。更重要的是，必须从质量本身进行源头控制，让检测标准能够对接国际标准，从源头上确保建筑质量，“奉化危楼”才不会成为民生之痛。

关键词：楼房,质量,坍塌,调查,体检