中国网评：京津冀一体化 房价切莫“单相思”

　　近日，京津冀一体化概念遭热炒。环首都经济圈房价上涨凶猛、河北板块中A股一度掀起涨停潮……业内人士认为，从中长期来看，由于政策预期的不确定性，无论是房价还是股价，其估值均将有所回归。在国家层面的京津冀一体化规划出台前，百姓投资还需谨慎，注意防范资产升值透支风险。

　　关于“京津冀一体化”概念，已经不是第一次提出，早在上个世纪八十年就有人议论，应该让三者共同组成结合体，集优势共享和弱势互补的特点，共同发展，让城市实现有力支撑，实现三条腿的发展大跨越，但那时由于城市问题暴露的不明显，京津冀三地碍于各自地区利益伸展及未来谋划，再加上三者之间的发展实力差距明显，发展好的总是怕被贫瘠地区分走人气、扯了后腿，导致此种呼吁被雪藏多年。随着城市发展，京津地区的很多产业已经不能适应当前城市发展需要，迫切需要寻找一个承接产业转移的出口，这个城市既不能脱离京津实际，还能很好的为其发展保持助力，靠近处找成为标准的必要条件，河北这个地缘相依的邻居，在这种情况下成为了首选。

　　2013年，围绕着京津冀合作框架，签订了诸如津冀合作协定、京冀合作协定等协议，再加之此前京津之间达成的合作框架关系，在实践上已经表明了新一轮的京津冀一体化进程已经重新启动。今年2月份，习近平总书记亲自主持座谈会，要求北京、天津、河北三地打破“一亩三分地”的思维定式，提出京津冀一体化是“重大国家战略”，今年“两会”期间，“加强环渤海及京津冀地区经济协作”的报告内容，让京津冀一体化提进了国家战略议程，这对京津冀发展格局的融合，提供了可靠的动力，京津冀一体化由此进入快车道，这也让我们看到了曙光。任何发展都会带有机遇和挑战，日前，有传言称，河北保定市已被初步确定为“政治副中心”的首选地，这一消息当天就震动了资本市场，保定本地股当天至少有6只涨停，这一涨势甚至带动了整个河北板块的大涨。河北省保定市房地产市场也持续升温，有记者在部分楼盘采访时发现，保定楼市在几天内普遍上涨1000-2000元，涨幅达到20%左右，个别楼盘甚至涨幅过半，新盘价格目前普遍已位于6000元到7000元之间。但报道也指出，此次购房潮中，投资客占到相当比例。就在官方辟谣的同时，3月26日，《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》与《河北省新型城镇化规划》出台，明确表示将保定作为重要战略支点，构建京津保大三角核心区，这让处在水深火热的保定城成为了投资客们的炒作首选之地，无论是房产还是股市，都是纷纷上扬，面对此情此景，当地人真是既欢喜又害怕，喜欢的是以后离北京气息更近了，害怕的是失去了以往的安静，担忧的是以后能不能自己的生活水平与对冲过来的北京氛围相对接，望着与日俱增、一天一个价的房市，一股股的冷水在心底不停的翻滚。这一些都在风声刚起就已经草木皆兵，如果狼真的来了也不怕，怕就怕传的是一场虚惊假喜，害的大家白折腾不说，还连带了整个城市的房产泡沫发酵，社会秩序的不得安宁。逐利向来是商人的拿手好戏，在北京、天津这些一线城市房价普遍走高的情况下，面对二三线城市的疲软，这些谣传犹如一剂强心剂，让其迅速生猛起来，只是在外来人口没有到来的情况下，仅靠炒作的房价，究竟能够坚持多久？

　　“京津冀一体化”注定要来，但值得关注的是，“首都的副中心在保定”能不能得到应验，那些行政企事业单位是不是要真的过来，这才是关键，如果总是跟着投资客们的感觉走，只会如昙花一现，霎时的繁华，注定会烟消云散。劝诫那些投资无目标的人，时刻保持理性，才能不被浮云所惑。城市的管理者们，也应及时发布信息保持警醒，切莫自己也患上了一厢情愿的“单相思”，毕竟，望穿秋水的等待可不是好玩的。

关键词：一体化,京津冀,房价,政策,河北