河北掀起购房热 "京津冀一体化"该谁说了算

　　最近一段时间，“京津冀一体化”成为广受关注的热词，目前一体化具体方案还没有最终出台，但是河北等地的房价却先行暴涨起来。怎样看待楼市的意外火爆？如何科学推动京津冀一体化，新闻广播记者肖佳佳进行了调查，来听报道：

　　走进河北廊坊某楼盘售楼处，几乎每个销售员都被看房者团团围住，一位姓高的销售员给记者介绍项目的发展前景：“北京现在正处于减肥状态，河北现在在增肥状态，就是这个拐角上发展。”

　　这位销售员预测，沿着北京东部和南部的90度拐角将成为今后京津冀发展的关键地带，廊坊则处于这个地带中央，此前就有传言动物园批发市场将迁到廊坊。在销售员的说服下，有不少人前往现场看房，火爆的场面出乎许多看房者意料：“人太多了，今天接待处都坐不下了”。

　　2月26号，习近平总书记在北京召开座谈会，把京津冀一体化提升到国家战略层面。一个月后，河北省率先出台《关于推进新型城镇化的意见》并拟定《河北省新型城镇化规划》，提出以保定、廊坊作为首都功能疏解的集中承载地和京津产业转移的重要承载地。记者从某房产网站的房价趋势图上看到，二、三月以来河北多个城市房价呈现陡然上升的局面。廊坊某售楼处销售经理告诉记者：“这次是七千块钱折后价，下次就是在八千块钱左右”。

　　而在河北诸多城市中，楼市最为火爆的还要数保定，《河北省新型城镇化规划》中保定市作为畿辅节点城市，承接首都部分行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功能疏解。为此，保定涌入大批购房者，有些房价涨幅超过10%。

　　对于赤手可热的购房局面，保定某售楼处工作人员向记者坦言：“这房子都让北京人炒起来的，大批地买。将来就不确定了，要看你们外地人疯狂了”。

　　本月3号，西城区和河北廊坊签订对接协议，将在经济和社会事业发展领域开展全面战略合作，但是并没有涉及此前传言的动物园服装批发市场外迁事宜。对于河北省诸县市能不能按照《河北省新型城镇化规划》的定位发展，伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖并不看好：“北京周边这13个河北省的县跟未来一体化的概念还扯不清楚到底是什么定位和规划呢”。

　　在胡景晖等业内人士看来，目前交通联系缺乏的情况下，这种抢房行为带有很大的盲目性：“这些房子目前的售价已经脱离了本地人口的购买能力，北京人买了又不住，将来有可能变成晚上没人开灯、入住率很低的鬼城”。

　　北京行政学院工商管理教研部副主任王昊认为，河北先行规划保定“副首都”的定位以及带来的“房价先行”效应，都是京津冀三地思维障碍的体现：“各规划自己的，更多地从自身利益考虑”。

　　北京市社会科学院副院长赵弘认为，要实现三地优势互补，需要建立一个更高规格的协调机制：“在这个区域主体多元，规格很高，协调难度很大，两个直辖市加一个省，没有强有力的协调机制就很难推进”。

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