专家预测京津冀“一体化”后三地房价将共同下降

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　　“一体化”让北京远郊比津冀更受益

　　马继华表示，其实京津冀一体化的最大受益者并非是河北、天津两地，而是北京的远郊区县。就地理位置看来，北京一些远郊区县与河北的距离更近于他们与北京核心区的距离。在中心辐射的发展方式下，这些地区与北京城区的差距只能更加扩大。因此马继华认为，只有临近的河北省县区发展起来之后，这些北京的郊区才能更加进步，并且发展河北环京经济是让这些地方富裕起来的唯一途径。到时，从地缘政治讲，这些北京远郊区县肯定会比河北的县市更发达一步。

　　在北京市内，越来越多的人口数量以及机动车数量都直接表明如今的北京已经超出了其资源承载的能力。马继华认为一体化等于是让北京有了更大的生存空间，而河北省则仍然是在付出，“至于经济增长和财富，这种一体化的收益有多少会落入河北老百姓的腰包呢?”

　　曾经有专家指出，河北的环北京城市应该有自己的定位，比如张家口发展冰雪经济和旅游、承德利用避暑山庄当北京市民的避暑地、秦皇岛发展成北京的夏季浴场、唐山为北京提供能源和建材等等。

　　然而在马继华看来认为这些言论其实并没有依据。“这些定位都是站在北京立场上的一厢情愿，事实上以前这些城市就是这样干的，但为何还那么穷呢?”马继华分析道，“关键原因是，北京的消费能力是有限的，这些旅游和后花园经济根本满足不了当地的发展需要。”

　　马继华认为，在这些北京周边省市中发展特色经济的真正受益者和参与者仅仅是当地人口的极少数，以满足北京消费为目的的经济根本无法承载当地数以百万千万的人口生存发展，这些城市不能成为北京市民的消费地和北京资源的供给地，北京与这些城市之间更应该是互补与兼容的关系。

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