一周楼事：北京"限高令"解禁 自住房明确共有产权

　　原标题：一周楼事：北京"限高令"解禁自住房明确共有产权

　　1月24日京华时报：房企年初扎堆抢地大佬逐鹿京城争取良机

　　去年飘红的销售业绩和去年底土地供应的增加，使得年初各大房企积极储备土地资源。与此同时，面对未来不可知的风险和今年市场新增的变数，争取拿地窗口期积极储备粮草，也是众多房企在年初扎堆抢地的关键。

　　北京市国土资源局近日表示，2014年将继续加大全市住宅用地供应，其中40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，而商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。

　　此外，国土资源部部长姜大明1月10日在全国国土资源工作会议上说，中央要求东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主，今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应，除生活用地，原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，这对于三大城市群的核心城市来讲，尤其是一二线城市，由于短期内工业土地供应规模受限，工业用地地价会上涨，同时，存量工业性质用地通过流转方式进入住宅用地市场的可能性大幅降低，相对应住宅用地新增的空间也会受限，地价势必会继续上涨。

　　“虽然去年北京出让了大量宅地，但是之前连续三年的土地供应缺口，使得房企土地储备的增量仍然无法补足房企普遍出现的库存缺口”，亚豪机构副总经理任启鑫告诉记者，而今年自住商品房的推出又对土地市场形成了巨大冲击，2013年成为房企最后一个实质意义上的土地丰收年，后续土地增量的前景并不乐观，这都令优质地块尤其是一线城市的土地变得更加宝贵。(中新网房产频道)

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