去年房地产贷款暴增万亿 专家:中小城市房价将跌

http://www.hebei.com.cn 2014-01-25 08:37 长城网
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  1月24日,人民银行公布的《2013年金融机构贷款投向统计报告》显示,2013年末,主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.61万亿元,同比增长19.1%。 增量上,全年增加2.34万亿元,同比多增9987亿元,增量占同期各项贷款增量的28.1%。

  具体来看,2013年末,地产开发贷款余额1.07万亿元,同比增长9.8%。房产开发贷款余额3.52万亿元,同比增长16.3%。个人购房贷款余额9.8万亿元,同比增长21%,个人购房贷款全年增加1.7万亿元,同比多增7389亿元。

  截至去年末,保障性住房开发贷款余额7260亿元,同比增长26.7%。

  整个2013年,房地产市场呈现量价齐升的情况。统计局此前公布的2013年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有3个,上涨的城市有65个。环比价格变动中,最高涨幅为1.1%,最低为下降1.7%。

  此外,2013年,全国房地产开发投资8.6万亿元,比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%)。其中,住宅投资58951亿元,占房地产开发投资的比重为68.5%。

  摩根大通中国首席经济学家朱海斌认为,不同城市房价涨幅不同主要是受地方市场供需不同的影响。由于调控政策更加严格,供应量偏紧且需求更强劲,一线城市普遍面临供应不足的情况。相形之下,中小城市的新增供应增长较快。由于中小城市的需求起伏不大,消化这些新增供应需要较长的时间,因此未来几年房价可能面临下行压力。

  朱海斌还预计,2014年一线城市的房价将上涨10%,二线城市上涨5%-10%,三线城市则持平。

  央行公布的数据还显示,整个2013年,全年新增人民币贷款8.89万亿元,同比多增6879亿元。

  总结2013年贷款投向的特点时,央行还称,小微企业贷款增速回升。小微企业贷款余额13.21万亿元,同比增长14.2%,增速比上季末高0.6个百分点,比同期大型和中型企业贷款增速分别高3.9个和4个百分点,比同期全部企业贷款增速高2.8个百分点。

关键词:万亿,地产,城市,贷款,亿元

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稿源:搜狐焦点网
责任编辑:吴浩
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