济南30个回迁小区开始办“房产大证”

　　房产证的事找过来，他们不知找了多少部门，但你推我我推你，就是解决不了问题。“我们找过拆迁办和指挥部，对方说不了解，房产证问题不归他们管;找平台，平台说办证应归房管局管;找房管，房管说他们处在办证末端，只要前面程序走完了，他们就给办。”槐荫区一街道负责人说，现在快2年了，房产证还没个准信呢。

　　前期手续不全后期办证难推进

　　济南一大型平台相关负责人告诉记者，不少回迁房前期手续都不全，当时开工建设走的是“绿色通道”，像《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等都是临时性手续。像这种情况，去房管局办证根本通不过。要想办证，后期需要补办很多手续，有的根本不是短期内能办下来的，两三年都是很正常的。

　　他说，现实中一些涉及办证的规定也备受争议。比如：一些回迁房是由大型平台交由开发商代建的，平台主要是土地熟化及拆迁安置主体、开发商是代建主体，按照现行的房屋登记规定，开发商应先办理房屋初始登记，再过户至平台名下，由平台为居民办证。“因这过程中双方都要缴纳相关税费，导致开发商积极性不高，办证推进得很慢。”他说。

　　缺配套政策支持办证寸步难行

　　“相关配套政策的滞后也是导致办证难的一个重要原因。”曾参与过发祥巷等多个项目房产证办理工作的相关人士说。此前，市里出台过《关于我市重点工程拆迁安置房屋确权登记历史遗留问题的处理意见》，对房屋确权登记的工作机构、程序等做出过界定，其主要是针对2006年12月1日之前已签订拆迁安置协议的情况，很多回迁小区并不适用。

　　该人士说，上头没有具体政策，下边很多问题就不好办了，当年很多回迁房本来就是“先上车后买票”，没有政策支持，这种房办证可谓寸步难行。

关键词：房产证,回迁房,济南