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自住型商品房能否成为城市“夹心层”的希望?

来源: 工人日报 作者: 2013-12-23 10:44:37
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  北京市住建委表示,今年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。其中,位于东五环外的恒大“御景湾”是该市首个自住型商品房项目,预计到2015年才能竣工。图为刚开始动工的“御景湾自住房”项目待建工地,远处为建好的普通商品房。本报记者陈俊宇摄

  京城“居大不易”,与“房”相关的事情就会火爆,比同地段普通商品房价格便宜30%的自住型商品房(简称“自住房”)也不会例外。

  据北京市住建委最新消息,北京首批自住房项目——恒大“御景湾”的2000套自住房,在11月30日到12月14日网上接受购房申请期间,登记申购家庭高达14.8万户,这意味着将有74户家庭抢购一套住房。74:1的背后是庞大的刚性购房需求。

  首批“自住房”为何如此火爆,这样的房子位于何地段,何时能真正入住,周边配套设施如何,近日,本报记者实地前往“御景湾”一探究竟。

  “配套设施都还不清楚”

  恒大“御景湾”项目位于北京东五环外的豆各庄乡黄厂村,在结束网申的次日,记者几经辗转,在当地居民的指引下才到达该“自住房”项目地块。

  水泥路变成了土路,路面坑坑洼洼,这条路是黄厂路,仅为单行道。在路的南侧一大片工地正在施工,施工人员告诉记者这是在建的“御景湾”项目。由于工地内进出车辆较多,地上积起了厚厚的灰尘,一名工人正在用水管降尘。

  “上个月才开始动工,我们也刚过来不久。”一名施工人员告诉记者,靠近路边正在修建项目临时的售楼中心,大概三层左右,刚竖起钢筋,“整个小区应该要到2015年才会竣工”。该楼盘不仅包括“自住房”,还包括普通商品房。

  在黄厂路的另一侧就是“自住房”的建筑工地,2000套“自住房”将会在两年后拔地而起。工地里停着一辆挖土机,整个工地并没有施工迹象,不过可以看出推倒的旧房和挖土机挖掘过的痕迹。“这块地就是每天都有人来看的‘自住房’,其实现在啥也看不了。”一名包工头正在和工人修建临时住所,据他介绍这块地大概9万多平方米,属于整个项目的第2标段。

  “自住房”靠近东五环,可以清晰地看到东五环路高架桥上穿梭而过的车辆。在“自住房”的东南方,步行大约一两公里就是“富力又一城”小区,虽然兴建年代并不太长,但记者看到小区周边设施已较为完备,银行、超市、诊所等一应俱全。小区居民李先生告诉记者,目前该地段交通还有些不方便,附近还未开通地铁,地铁7号线焦化厂站要到2014年底才开通,现在出行附近有公交车348路和457路。

  目前,“御景湾自住房”附近还没有公交车站,也没有任何配套设施,唯有附近的几家工厂与地块“交相辉映”。除了地块西南侧已经废弃的焦化厂遗址外,几百米外有两家混凝土厂,目前依然在运作。

  “关于‘自住房’具体如何规划的,有什么配套设施都还不清楚。”该包工头说,“总体规划图还没出来呢。”  

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关键词:商品,自住,住房

责任编辑:吴浩
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