万家乐转让用佳股权进军房地产受挫

　　用佳公司目前主要从事自有地块的房地产开发业务。值得注意的是，去年10月万家乐以1亿元的代价获得了用佳公司37.9%股权，仅隔一年，万家乐就转让了这家参股公司。

　　分析人士向记者指出，作为一家厨卫电器制造商，近几年万家乐在其他领域动作频频，除了进军房地产业务外，公司此前还涉足光伏、保险等领域，但因为跟主业关联度不高，风险较大，这些尝试都面临着种种挑战。

　　用佳项目未获施工许可

　　公告显示，用佳公司的地块位于广州市番禺区，北临珠江，地理位置较为优越，所以项目地块定位为一线临江中高端豪宅产品。

　　当时测算该项目土地成本为2.8亿元，总投资9.4亿元，税后利润能达到近5.5亿元。计划开发周期为2.5年，时间跨度为2012年第四季度到2015年第一季度。然而，计划去年就开工建设的项目，目前仍未动工。

　　万家乐在昨日的公告中称，“受广州市用地指标紧缺和政府政策变动的影响，用佳公司房产项目至今未能取得政府的施工许可，目前也无法判断未来何时可取得施工许可，因此具体开工时间暂不确定。”

　　为了规避风险，万家乐选择将持有的全部用佳公司股权转让，退出用佳公司房产项目，收回的资金将用于支付购买顺特电气设备有限公司10%股权的价款，和补充主营业务的流动资金。

　　万家乐董秘刘永霖在接受记者采访时强调，公告里说得比较清楚，转让参股公司，是因为该项目没有获得施工许可。　　

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