济南二手房二选一纳税政策或收紧

 　　潘明星分析，从严征税对普通购房者利益的影响目前较大，但随着时间推进将会减弱。最近两年房价涨幅已经放缓甚至停滞，1年前买的房子现在卖掉，差价很小。“实际上，从长远来看，按照房价的1%缴个税，不见得比差额的20%划算”。

　　在实际交易过程中，由于当前合同价越低，其与原值的差额也就越低，可以冲抵个税差额带来的成本增加，以及其他交易税费都会相应成比例减少，一般消费者会通过做低合同价来合理避税。如果购买住房长期居住不打算再次转让，这种方式可行，但如果考虑出售，则应考虑到最低计税价上调在即的风险，避免为未来出售时较高的差值“埋单”。不管这个未来的交易高差价隐患由卖方还是买方来承担，都大大增加二手房房源的流转难度。

关键词：差额,缴纳,按照,普通,缴税