前11月南京二手房成交量超新房万套

　　南京网上房地产统计数据显示，截至11月25日，今年以来南京二手房成交量达到88593套，比新房78522套成交量高出10071套。

　　业内人士认为，今年全年南京二手房成交量有望超过10万套，创2009年以来的新高。另一方面，南京二手房价格也呈现上涨的趋势。

　　通常楼市火爆的“金三银四”和“金九银十”，是今年南京二手房成交最火爆的4个月，在10月以后南京二手房成交量开始平稳。

　　南京网上房地产数据显示，11月1日至25日，南京二手房成交量为5464套，11月成交6000套已是必然。而今年以来，南京二手房成交量达到88593套，比新房78522套成交量高出10071套，超新房成交量12.8%。

　　事实上，今年上半年南京二手房成交量已达5.5万套，几乎与2012年全年成交量持平，“主要是‘国五条’出台之后，引发了二手房成交高潮，促进了今年上半年二手房成交量上涨。”房地产行业专家李智对《每日经济新闻》记者表示。

　　据记者了解，2009年南京二手房成交量达到10万套，创造了南京二手房成交最高纪录，“每年的年底都是二手房成交量的高潮，所以12月份南京二手房将会密集成交，全年成交量达到10万套以上应该不是问题。”南京本地一家房地产网站负责人对记者说。

　　成交量上涨，让不少二手房卖家报价水涨船高。

　　据南京本地一家房地产网站统计数据，10月底南京二手房个人挂牌均价已经超过1.6万元/平方米，而今年5月份二手房的挂牌价格仅约1.4万元/平方米。

　　11月初，南京二手房挂牌均价为16169元/平方米，到11月24日，二手房挂牌均价已达到16559元/平方米，其上涨的势头可见一斑。

　　对于12月二手房价格，南京我爱我家置业经理刘先生对《每日经济新闻》记者表示，“由于南京二手房源消耗太大，导致市场上可以选择的优质二手房源并不多，所以年底以平稳为主。”

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