物业通告乘电梯出事故后果自负

　　据新华社11月25日电昆明摩尔大厦电梯口张贴通告，表示电梯存在安全隐患，请业主及相关人员不要乘坐电梯，若发生安全事故，后果由其自行承担。律师表示，该告示无效甚至违法。

　　近日，记者在摩尔大厦采访时，发现两部电梯中间贴着一张发给租户、用户及来访人员的通告，表示由于安全隐患不断，“为了保障广大业主及相关人员的人身安全，请大家务必不要乘坐电梯，选择走消防通道！”

　　这份落款为云南新豪物业管理有限公司的通告写道：通告发布之日起，若因各业主和相关人员不听劝告，自行操作使用电梯发生安全事故，后果由其自行承担。通告的时间为11月12日，并盖有新豪物业管理有限公司物管处的公章。

　　“这种通告简直就是‘霸王’公告，不但无效，甚至违法。”就在摩尔大厦办公的云南衡炜律师事务所律师朱智认为，“物管与业主签订合同后就要尽到安全管理的责任，明知电梯有安全隐患还在继续使用，显然违法了。一旦出现事故，物管还是要承担一定责任的。”

　　摩尔大厦内共有4部电梯。物管办公室工作人员告诉记者，4部电梯使用十多年了，已到使用年限，由于使用频率太高，老化严重，尽管更换多处部件，故障依然不断，因此，物业公司决定全部更换，但由于大厦从未交纳房屋维修基金，因此新电梯由物管处和业主共同分担。经测算，每户需出资1万元。但集资通知发出后，只有两三家公司表态愿意交钱，其他的都没有反应。“我们把电梯停掉，业主就下来吵，继续使用又有危险，更换电梯大家又不愿意交钱，怎么办呢？”

　　工作人员透露，电梯的安装单位已不知去向，维修单位也数次变更，连物管都换了好几拨，许多住户都是租房办公，交钱意愿不强，业主又联系不上，十分为难。

　　(京华时报)

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