抑制房价迫在眉睫 房价调控军令状缘何屡成戏言

　　楼市调控屡屡“落空”，其实与有些地方的“假调控”不无关联。若真想调控，那就降地价，增加土地供给;减少重复收取的税费;可以联网摸清城市住房空置率，及早出台《不动产登记条例》……只是，凡是触动地方政府利益的，往往岿然不动。

　　年初，全国数十个城市提出了房产调控具体目标。除京沪两地语焉不详外，广州、深圳等地均表示目标为“房价涨幅低于人均可支配收入增幅”。时至今日，全国房价涨势依旧，4个一线城市涨幅均超过20%，21城市房价涨幅高于10%，而城市居民实际收入增幅约8%，调控“军令状”已成戏言。

　　调控楼市，抑制房价，事关百姓切身利益与诉求。抑制房价的承诺，不是哪个官员信口开河、随随便便的戏言，而是政府部门对民众的郑重承诺。这个承诺，掷地有声。严格而言，其“赌注”是政府的形象与威信，更应是相关领导的“乌纱帽”。

　　君子一言，驷马难追。年初既然一些城市提出了楼市调控目标，若不实现，最起码，对公众应该有个态度和交代，乃至鞠躬道歉或谢罪。种种迹象、权威数据表明：今年多数城市的楼市调控目标将“落空”，那么，各地将如何面对年初立下的“军令状”?至今，各地“沉默”应对。

　　缘何众多城市的调控目标无法实现?有专家认为是“调控目标设定过于简单化”，即房价是由多种因素决定的，包括供给、需求、政策环境等，仅设定目标，而没有相应的措施，那等于喊空话。

　　但是，每一座城市的权力决策者，不可能不知楼市调控的“穴位”在哪，但楼市调控政策指东打西，总瞄不准靶子，或者总是简单确定调控目标。根源在于，一是个别城市立“军令状”原本没有当真。更何况，说了可以白说，反正无人问责。二是个别地方政府打心眼里不愿从根本上来解决房价问题，因为高房价可以带来高GDP，可以充盈地方税费收入。恐怕没有多少决策者舍得放弃这块“奶酪”，甚至还想“一房四吃”———这才是调控“军令状”屡屡成戏言的关键。

　　其实，今年的楼市调控“军令状”已成戏言，并非孤例，而是一种调控惯性。多年来，又是“国×条”、又是“限购令”、又是“20%个税”……行政调控似乎无所不用其极，而现实却不断走向反面。有数据显示，从2003年至今，政府部门对楼市“十年九调”，房价却逆势上涨10倍———这对楼市调控而言，绝对是一个巨大的讽刺。

　　楼市调控屡屡“落空”，其实与有些地方的“假调控”不无关联。若真想调控，那就降地价，增加土地供给;减少重复收取的税费;可以联网摸清城市住房空置率，及早出台《不动产登记条例》……只是，凡是触动地方政府利益的，往往岿然不动，调控屡屡指向消费者，像这样隔靴搔痒、文不对题的调控怎么看都有点“虚假”，没有诚意。

　　年年调控年年涨，年年问责年年无人负责。严肃的调控“军令状”，也被糟蹋成了一纸废文。年终将至，一些城市应该兑现年初的调控“军令状”———没有问责，则没有压力和羞耻感，畸形房价则注定无解。对楼市各种“假调控”必须警惕和纠正，不可谬种流传。

关键词：房价,令状,军令,调控