多名地产商因原南京市长季建业落马被查

　　案发保障房项目？

　　有官员称，一名未拿到工程款的浙江商人举报季建业，季的妻子也可能牵涉保障房项目

　　在吴中集团之前，还有两家房地产公司因项目涉及季建业案被调查。这一涉案项目是南京麒麟科技园保障房项目。

　　10月27日，南京江宁区麒麟镇，始建于2011年的保障房项目正在施工，尘土飞扬中一座新城已拔地而起。

　　按照规划，保障房总规划建筑面积148万平方米，工期为30个月，建成后将解决4万人的住房问题。

　　2009年8月，季建业从扬州市委书记调任南京代市长。当时南京有4个国家级园区、8个省级园区、20多个市级园区，还有若干个软件园，到处是园区。

　　当年底季建业仍力推在南京东南建设麒麟科技创新园，并钦点选址，对绕城公路改造，在沿线建保障房。

　　南京市一位跑政府口的记者称，与南京主推的四大保障房项目不同，麒麟科技园经适房项目鲜有报道。

　　公开资料显示，该项目位于江宁区麒麟街道，共分6个地块；总用地面积36.5万平方米，总建筑面积142.3万平方米，计划投入43.8亿元人民币。

　　新京报记者调查了解到，6个地块中，有两个被当地政府的开发商获得，另外四块被民营房地产公司获得。其中A、B地块由南京瑞富房地产开发有限公司(下称南京瑞富)获得，D、E地块由南京德豪房地产开发有限公司(下称南京德豪)获得。

　　D、E地块总建筑面积接近67万平方米，建有19幢住宅，及数栋沿街商业楼和商务办公楼，仅E地块的土建及水电安装中标价就超过7.5亿元。

　　承接此大型项目的南京德豪并非资本雄厚的老牌地产公司，而是在此项目招标前的2011年9月刚刚成立，注册资本仅为2000万元的新公司。

　　扬州一位与季建业相熟的官员告诉新京报记者，据他了解，季建业案发或与南京德豪的保障房项目有关。一个浙江商人承包了该保障房部分工程，但由于南京市财政吃紧，德豪未及时支付工程款，该商人便四处举报，并通过其亲戚向中央高层递交了举报材料。

　　“这或许是季建业落马的导火索。”该扬州官员还透露，季建业的妻子也牵涉该项目中。

　　该官员介绍，南京德豪背后老板是来自香港的开发商，香港德豪集团董事长周达伟，及其兄香港德豪集团总裁周达志。两人与季建业相熟多年。

　　另据《南方周末》报道，在中标信息公布之前，南京德豪已经进场施工。

　　多个独立的消息源称，早在今年7月，周达伟就被有关部门带走，周至今处于监视居住状态。

　　被提高的容积率

　　南京德豪的扬州新天地项目被曝曾修改容积率，如未补交土地出让金，则导致国有资产流失

　　早在2005年，季建业担任扬州市委书记期间，周氏兄弟就与季建业有所交集。

　　扬州市一位正处级干部称，大约2005年，季建业通过招商引资将港商周达伟引进扬州。在他印象中，周达伟理光头，其为人低调谦和。

　　季建业当时主打城市绿化，主要政绩之一就是瘦西湖改造。

　　在季建业主政前，“扬州甚至不如一些苏北县城，西部是大片农田和老房子，城区连条像样的马路都没有。”

　　当时瘦西湖只是一条小河沟。2009年，总占地1000余亩的扬州万花园工程完工，给瘦西湖景区扩容5倍。

　　2006年10月，扬州获得联合国最佳人居奖。这亦是季建业从政以来不可不提的一笔，为其仕途加分不少。

　　香港德豪集团在扬州的落地项目正是瘦西湖新天地。这一项目地处扬州核心风景区瘦西湖西大门的绝版位置，总长近500米，总建筑面积近8万平米。

　　2007年6月开业后，这里成为当地规模最大、档次最高的商业步行街，晚上灯火通明，人流穿梭。很大程度上改变了扬州人的夜生活习惯。

　　媒体公开报道，该项目2005年10月22日开工，时任扬州市委书记的季建业出席开工典礼。

　　季建业落马后，德豪的瘦西湖新天地项目也进入调查组的视线。据扬州市规划局一位官员称，中纪委调查组曾多次到规划局调取一些土地项目的资料，其中包括瘦西湖新天地项目。

　　据曾被中纪委约谈的不具名人士介绍，有关瘦西湖新天地，主要问题围绕着更改项目容积率。据其了解，瘦西湖新天地开发过程中，由于拆迁成本提高，德豪专门找到季建业，希望能平衡一下。时任维扬区副区长的金秋芬找到扬州市规划局，希望能更改一下容积率。

　　上述人士称，规划局同意提高容积率，后向扬州市国土局发函称要向开发商追缴该项目土地出让金差价。“国土部门如果最终未向德豪追缴土地出让金，就势必会导致国有资产大量流失。”

　　昨日，记者联系曾任扬州国土局局长姚苏华，其电话无人接听。

　　时任维扬区副区长分管城建工作的金秋芬，现已调任扬州市环保局局长。瘦西湖新天地所在地亦属于双桥乡，金秋芬曾在这里担任主要领导近10年。

　　据多位扬州官场人士称金秋芬在今年6月份前后就曾被有关部门约谈过一次，但此后仍正常上班，未见异常，但鲜有公开露面。季建业被带走后，她又再次被约谈。

　　11月14日，记者多次拨打环保局长金秋芬电话，其手机一直处于关机状态。　　

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