北京购房者对风险关注度首超价格

　　北京商报讯(记者蒋梦惟)随着北京购房价格越发“坚定”地走高，消费者在北京购买住宅时对交易价格和交易风险的关注度在逐渐变化。昨日，链家地产公布调查报告显示，今年北京的消费者在购房时对于购房风险的关注度首次超过了购房价格，而且关注购房风险的消费者比关注购房价格的高出了近两成。业内人士分析称，因为房价走高已经成为北京楼市不可否认的趋势，相对于和中介、卖房人“砍价”，买房者反而更担心买卖过程中存在的资金安全、房屋遗留问题等风险。

　　据介绍，目前消费者对于房价未来还会上涨的预期已经基本固定，在当前的房价下，购房人有时因购房风险损失的资金可能比“砍”下的房价要高不少。“仅链家一家中介，今年截至目前，卖房人隐瞒房屋在交易前已被查封的消息但最终被拦截下来没有完成交易的房产价值就高达5000多万元。”链家地产副总裁林倩坦言。

　　调查报告显示，目前购房人最关心的交易风险，按关注比例从高到低主要有交易资金安全、房屋存在瑕疵信息、购房后出现遗留问题等，分别占比达38%、31%和24%。

　　专家表示，可见目前价格已经不再成为影响消费者购房选择最大的因素了，稳妥购房、价格不超预期过多估计将成今后消费者购房的主要考虑。

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