仁恒置业拿下“仁恒”的地？超低价疑内定

　　然而，就是这样一个另其难掩兴奋的巨作，仁恒置业在时隔6年之后在南京江心洲拿地，却引起了来自各方的质疑，超低价的拿地成本以及“兄弟”企业搭台唱戏，“内定”之说不胫而走。

　　此前，外界普遍认为随着仁恒江湾城三期的开发，仁恒置地在南京目前已经无地块储备，拿地势在必行。

　　实际上，江心洲生态科技岛由新加坡仁恒置地集团、盛邦新业集团和胜科集团联合投资，与江苏省南京市有关方面合作，共同开发建设，这也使得仁恒置地未拿地前就已是“岛主”。

　　土拍前，中新南京生态岛公司的相关负责人也到达土拍现场“监督”，随后仁恒置地拿地代表也进入到会场。对此，有网友则调侃道：“小仁恒、大仁恒都来了，这是要合围的节奏?”

　　众所周知，新加坡南京生态科技岛是由新加坡仁恒置地集团和新加坡胜科工业园有限公司，携手南京市建邺区国资、河西新城国资共同投资的综合开发项目。

　　最终，举牌仅仅过了5轮，仁恒置地便以28.77亿迅速拿下G73地块，按照地块1.0—2.5容积率来算，楼面价仅为7446元/平米。据了解，楼面价已经高达1.2万元/㎡的江心洲板块，如此计算，仁恒未来的利润空间极其可观。值得注意的是和仁恒置地竞争的新加坡和美此前曾经和仁恒合作开发珠海的住宅项目。

　　对于仁恒置地的登岛行为，南京房地产发展促进会秘书长张辉的一番话显的意味深长：仁恒登陆江岛，意料之中，时机和成本都把控不错，既引入伙伴炒热江岛，又恰到好处适时介入。

　　至此，“内定”之说不胫而走。事实上，在仁恒置地拿地之后，南京市国土局今年卖地已经成功揽金700亿。

　　带着种种疑问，记者致电南京仁恒置地市场营销部副经理章隽求证，她对于“内定”之说极力否认：“怎么可能内定呢？现在哪一个能内定这个事情？我们都是公开拍地的，没有这个事情。”

　　而南京市国土资源局方面对于“内定”之说则表示不清楚，不方便回应。(新华房产调查记者王日晨)

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