房企染指银行到底意欲何为

　　财富中心全球招商启动

　　本报讯(记者李凤荷)10月23日，越秀地产商业战略联盟签约暨商业项目招商推介会于广州四季酒店举行，越秀地产与21家国际知名品牌签订了战略合作协议。随着推介会的举行，财富中心的招商中心和示范层在当天同时盛大开放。全球的意向租户，均可前来现场参观，抢先尊享国际新一代写字楼的高端品位。此次财富中心比2015年6月竣工期提前一年多向客户全面呈现项目的办公示范层，也是开创了华南区高端写字楼项目预招商的先河。

　　专家视点

　　地产配银行

　　融资贷款更便利

　　纵观国内外地产行业，鲜有像侨鑫集团和越秀地产这样“捞过界”涉足银行业务的例子。

　　侨鑫集团通过盘活停业10年之久的汕头商业银行而于2011年底成立华兴银行，侨鑫集团投入17.5亿元，集团董事长周泽荣同时兼任华兴银行董事长。据华兴银行人士向媒体透露，该银行定位是精品银行，以中小企业业务和供应链金融为重点方向。

　　至于越秀集团，有行业人士评论，这次只是母公司越秀集团借子公司——越秀地产收购创兴银行，日后创兴银行的运作会与地产行业严格区分，其业绩也会反映在创兴银行的业绩报告中。黄韬表示，地产算是资金密集型的行业，不少环节都需要涉及到贷款与融资，同时地产公司收入也是现金流非常大，地产公司架设银行的平台来盘活资金和资产，的确会相得益彰。

　　越秀集团从房地产信托基金开始尝到金融业务的甜头，他们通过拿地、开发及前期运营，培育出像IFC这样优质的商业项目后，再注入房托进行二次证券化，从而借助资本市场，加速商业项目资金的流转速度，达到双赢。IFC注入房托基金，投资回收期从15年大大缩减到3年多，而且控股权依然牢牢掌握在越秀地产手里。

　　越秀集团管理层表示，越秀金融板块已有证券、融资租赁、产业投资、融资担保、小额贷款等在内的综合化金融业务平台，并购创兴银行后将打造以银行、证券为核心的国际化金融控股集团。

　　地产公司所属的银行，对贷款量大的旗下楼盘，有时候也会“益自己友”。去年中，华兴银行推出7折房贷利率的优惠，当时经过本报记者调查，发现原来能够做7折房贷利率的基本上都是侨鑫集团开发的楼盘。 

关键词：银行,地产