防诈骗 济南房管局推出房产证免费加密业务

　　当前，房屋已经成为人们最大宗的资产，持“假房产证”交易、“假房主”卖房等与房产相关的诈骗案件屡有发生。济南市住房保障和房产管理局推出了房产证免费加密业务，利用信息化技术手段杜绝房产交易过程中的造假行为。加密后房产就像银行存款一样，不仅有银行卡(房产证)，办理业务时还需要密码(指纹)，只有输入正确的房屋登记密码或者通过指纹验证，登记机构才能为申请人办理相关房屋登记或信息查询业务。

　　加密房产给房子贴上“护身符”

　　市民李先生通过网站将其名下的一套住宅出租给他人，双方签订了租赁合同，承租人留取了李先生的房产证的复印件一份。由于李先生的疏忽将其身份证落在了出租的房屋内，承租人捡到李先生的身份证后，一时产生歹意，伪造了李先生的房产证和身份证。随后拿着伪造的身份证和房产证与购房人张某签订了买卖合同，随后到房屋登记部门申请办理过户手续，殊不知承租前李先生已经到房管局申请了房产证加密，承租人这下慌了神，由于指纹无法伪造也不知道密码，承租人未能得逞。

　　济南市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心工作人员表示，无论是持“假房产证”交易，还是“假房主”卖房，其出现的根本原因是由于房产证与产权人分离引起的，解决问题的关键，是将产权人身份信息与房产证有机捆绑，使房产证反映产权人的真实身份。产权人持加密后的房屋所有权证申请办理房屋登记，需要输入密码或指纹验证通过后，登记部门才会予以受理。对于验证不通过的，登记部门将与公安部门联合进行身份审查，对假冒产权人骗取房屋登记的，公安部门将在第一时间予以处理。登记部门及时记入房产登记诚信档案，该权利人再办理其他房屋登记业务时，登记部门将会对其采用更严格的审查方式进行审核。

　　有人查房产短信告诉您

　　房屋产权登记中心工作人员告诉记者，房屋登记信息的安全，是近年来人们所关注的另一焦点问题。房产证加密后，只要市民有一台可以上网的计算机，就可以在家里查询到自己的房屋登记信息，做到房产查封、冻结信息早知道。

　　登录市住房保障和房产管理局官方网站并注册，通过身份证号和服务密码，可以进行网上相关服务。委托他人到房产交易大厅查询产权人房产登记信息的，系统会向产权人留存手机发送短信，告知产权人受托人正在查询其房屋登记信息，并生成业务查询授权码，需产权人确认后并将授权码告知，受托人收到授权码，输入正确后才办理进行查询。办理抵押登记的，银行需要查询权利人房产信息时，登记系统会通过短信通知产权人，通知其房屋登记信息正在被查询，让权利人及时了解其房屋登记信息的查询和使用情况。真正做到产权人及时全面掌握房屋信息的异动全过程。

　　网上预约房产业务无需排队

　　据了解，随着济南市“网上房产交易大厅”的建立，房产证加密将会让申请人享受到更加方便快捷的网上超值服务。

　　在市住房保障和房产管理局官方网站注册用户名后，可以网上申请登记预受理，预受理客户到交易大厅办理业务，无需要排队，优先办理，节约时间。房产交易高峰期，申请人可以在网上申请预约排队，凭网上的预约号码优先办理登记业务，减少排队等待时间。对于符合上门受理条件的客户，还可以登录网站进行预约服务， “五服务”流动服务车将提供上门服务，在家“坐享”房屋登记服务。

　　房产证加密具体怎么办?

　　房产证加密，包括密码加密和指纹加密两种形式。

　　一、密码加密

　　密码加密的密码是由六位0-9数字组成，申请人初次办理房屋登记业务，如商品房、二手房的转移登记时，可在工作人员的问询和提示下进行设置，同银行系统设置密码相同，录入两次，系统验证两遍密码一致进行保存。对于已经拥有房屋所有权证的，有两种方式可以设置密码，一是办理变更登记、抵押登记时，可设置密码。二是产权人本人持身份证、房产证原件到房产交易大厅专门申请设置密码。

　　二、指纹加密

　　指纹加密是一种更为先进的加密方式。密码可能会遗忘，相貌也会发生变化，而指纹是独一无二的，其唯一性无法复制。房屋登记信息密码采集程序采用公安部二代身份证指纹采集系统的标准，在采集指纹信息时，要采集左、右手大拇指信息，如有特殊情况按照食指、中指、环指、小指的顺序采集。同时，该系统将会在适当的时机与公安部指纹采集系统联网，增加适用性。指纹采集简单易行，采集时，只需被采集人保持手指干净，稍微用力将手指第一关节缓慢划过指纹采集设备即可。指纹加密可预防数字密码被遗忘而增加困扰，对客户而言也更加安全可靠。为方便您办理房产证加密业务，“五服务”流动服务车配备了指纹采集器，对有办理密码加密和指纹加密业务需求的大型社区，可进行电话和网络预约，“五服务”流动服务车将免费上门服务。

关键词：业务,加密,房产,房产证,登记