万科前三季度销售额1285亿 实现净利61.6亿

　　新京报讯(记者张旭)昨天，龙头房企万科发布三季报。今年前三季度，万科实现净利润61.6亿，同比增加21.3%。在前三季度实现1285亿销售额的基础上，万科四季度将继续坚持积极销售的策略，推盘量仍会保持在较高水平。

　　10月28日晚，保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)也公布了三季报。1-9月，保利地产实现净利润46.12亿元，同比增长20.7%。

　　销售和投资开发规模上涨明显

　　前三季度，万科实现销售金额1285亿元，销售面积1098.7万平方米，同比分别增加33.4%和21%。

　　销售业绩创下新高同时，万科前三季投资开发规模也明显增加。1-9月，万科完成开工面积1362.3万平方米，竣工面积651.6万平方米，同比分别增长56.4%和48.7%。

　　在土地储备方面，三季度，万科累计增加项目32个，加上上半年数字，万科1-9月已新增74个项目，权益规划建筑面积约1700万平方米。目前，万科土地储备累计权益建筑面积约4568万平方米，较年中增加445万平方米，预计满足未来两到三年开发经营。

　　万科董秘谭华杰表示，三季度新增项目中，有相当部分位于市场竞争激烈的一线城市。但万科未放松投资标准，依然坚持谨慎的投资原则，回避了那些预期过于乐观、竞争过于激烈的土地。

　　三季末持有现金370.6亿元

　　虽然投资开发规模上涨，但万科财务状况依然稳健。

　　根据三季报，目前，万科持有现金370.6亿元，与中期的376亿元相比基本持平；净负债率为39.9%，较年中下降1.58个百分点。对于未来公司销售和投资，谭华杰表示，万科将继续贯彻积极销售的策略，预计4季度公司的推盘量仍会保持在较高水平。

　　此外，就年初开始的B转H股事宜，万科表示目前尚在审批中。今年2月，万科B转H申请已分别获得证监会和港交所的受理。

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　　万科被曝认购徽商银行新股

　　新京报讯(记者张旭)昨天有消息称，龙头房企万科将以认购新股方式入股徽商银行，认购金额为4.19亿美元。万科有望成为徽商银行IPO后最大股东。不过万科方面昨日未予证实，表示没有这方面的消息发布。

　　徽商银行计划近期在香港上市，计划发行26.1亿股。根据财新援引徽商银行销售文件消息，此次招股价范围为3.47港元-3.88港元。万科是目前5位基础投资者之一，认购金额最大，为4.19亿美元。按低端价格计算，万科认购新股将接近8.84亿股。

　　截至去年底，徽商银行总股本为81.75亿股。安徽省能源集团有限公司持股最多，占比9.99%。26.1亿份新股发行完成后，徽商银行总股本约107.85亿股，万科持股比例约8%，安徽能源集团持股比例将被摊薄到7.57%。万科有望成为徽商银行最大股东。

　　徽商银行2012年年度报告显示，去年该行实现净利润43.1亿元，同比增长23.3%。

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