北京育才学校进驻天宫院 带动大兴居住品质升级

　　住总万科橙(楼盘资料)效果图

　　受益于地铁4号线和新航城建设利好，天宫院板块发展势头迅猛，名盘汇聚，需求扎堆，已成为全市成交最活跃的置业板块。近日，随着北京育才学校的进驻，该区域优质教育配套空白的局面也将随之结束，作为“新航城中央居住区”，天宫院已初具雏形。

　　名校首入天宫院

　　记者近日从北京万科了解到，天宫院新盘住总万科橙将配建育才学校小学部，本周大兴区教委、西城区教委、育才学校、住总万科签订四方协议，签约正式完成。这是天宫院板块首次引进名校，填补了区域优质教育资源的空白。

　　据悉，北京市育才学校是具有70多年历史的“国宝级”名校，1937年创办于延安，首任校长是毛泽东的老师徐特立。1949年育才学校迁往北京，逐渐发展为由小学部、初中部、高中部组成的多建制学校。此次住总万科橙项目配建的育才学校小学部紧邻项目东南角，预计2016年建成，初步规划为24班制小学校，由育才学校统一进行师资引入和培训。

　　业内人士分析认为，新政下置业者的购房需求更为“长效”，尤其是青年置业成为主流的当下，置业者对于优质教育配套的需求尤为迫切。该人士表示，教育配套的全面升级，更进一步提升了区域居住功能和居住价值，预计不久之后，区域市场成交行情将再创新高。

　　新航城中央居住区初具雏形

　　受益于两轮城南计划的推动，天宫院板块内生物医药基地、临铁商业景观带和高端金融服务区等产业经济发展迅猛，依托地铁4号线和京开高速的便捷交通，天宫院已成为名盘扎堆、需求潮涌的热点置业板块。

　　近年来，随着城区项目日渐稀缺，便捷的轨道交通沿线成为刚需一族置业的新热点。地铁顺义线、大兴线、房山线、昌平线等逐段开通，北京楼市的主战场也随之转移。对于天宫院区域而言，在除了原有的京开高速及数条公交线路与市区连接外，作为地铁4号线的首站，天宫院拥有良好的轨道交通配套。

　　而正在推进建设的首都第二机场和同步打造的新航城规划，更令天宫院受益匪浅。天宫院与首都第二机场一脉相守，据守新航城进入市区的黄金节点，未来新老两大机场间轻轨线也将在此设站。新航城建设推进下，产业人群聚集效应越发显著，天宫院凭借独特的区位优势和成熟的人居规模，成为名副其实的“新航城中央居住区”。

　　带动大兴居住品质升级

　　随着万科、保利、金融街等品牌开发商的进驻，除了迅速提升天宫院区域的住宅品质外，品牌开发商提供大体量商业配套等建设，合力烘托其板块的居住氛围，也使得天宫院板块生活宜居环境大幅升级。

　　以万科旗下新青年产品代表住总万科橙为例，该项目位于地铁4号线生物医药基地站东北150米处，坐拥50万平方米新城核心商业配套，深入解析青年客群居住需求，打造75平方米两居和92平方米三居，项目还将引进万科独创的“五菜一汤”社区配套模式，计划引入包括便利店、洗衣店、药店、第五食堂、西饼咖啡店等在内的实用配套，满足业主所需；此外，龙湖·时代天街(楼盘资料业主论坛)项目总建筑面积78万平方米，其中商业面积达34万平方米，是龙湖在京开发的最大项目，业态规划包括京南唯一的五星级IMAX影院、儿童成长中心、主题百货、超市、天街餐饮中心等全系列生活配套。

　　“城南计划对天宫院以及大兴的利好已经显现，第二机场落户，有望形成与顺义类似的临空经济带，未来大兴经济发展将不再依赖‘外部输血’，而是能够形成‘自己供血’。”亚豪机构市场总监郭毅表示，在产业引领下，天宫院将带动大兴实现商业、教育、医疗等综合配套的全面升级，由此吸引更多高端人才落户大兴，最终成为一个真正意义上的新城，为居民打造一个集工作、居住、购物休闲、教育医疗于一体的全生活圈。

关键词：大兴,天宫,学校,宫院,居住