汉口二环内新房价超14000 150万勉强能买小三房

　　汉口的顾女士住在航空路，想在汉口二环买一套新房改善居住环境，准备花150万元买套三房，不知道哪有合适的房子，求助长报购房顾问团。

　　顾问团分析顾女士需求，告诉她汉口二环内新房，主要集中在滨江、宝丰路、京汉大道、王家墩四大片区，在售楼盘只有12个，其中多个项目目前进入尾盘，供应量不大，可挑房源不是太多。居住环境最好的滨江区域房价超20000元；离航空路最近的宝丰路有三个楼盘，单价在15000元以上。交通方便的京汉大道轻轨沿线有三个楼盘，价格18000元，也很高。二环内稍远的王家墩，价格在15000元上下。

　　照此房价，150万买不到三房，只能买两房，顾女士被迫调整购房目标。顾问团首先推荐她看离家近的宝丰路片，同馨花园均价16000元左右，但最小户型都是110多平方米，总价高了，越秀星汇云锦和中御公馆均价都比同馨花园高1000多元，但是户型比较小，150万分别能买到95平方米和88平方米的两房。

　　顾问团告诉顾女士，现在高层楼的两房一般公摊20%多，因此实际利用面积要少约20平方米。顾女士问，150万就只能买小房了吗？顾问团再搜索，京汉大道合适的房源不多，融科天城和金地京汉1903均价都高达18000元，中城国际14500元左右，有80平方米房型，但同样公摊大。

　　顾问团最后建议顾女士锁定价格稍微便宜的王家墩片。泛海均价16500元，有85平方米的户型，但是可挑选余地不大。葛洲坝国际广场均价14000元，150万能买到109的小三房。虽然对楼盘总体感觉一般，但是总算是三房，昨日，顾女士决定在此买房。

　　深度解读：

　　汉口二环内供应紧张房价冲高

　　顾女士的150万元，如果放在2009年还能买到超过140平方米的豪宅，在4年时间内150万元可买面积缩水近一半。对此，顾问团专家李国政分析说，汉口二环内房价从2009年来一路上涨，从10000元涨到了14000元以上，这除了与汉口商业、教育、医疗、交通等配套设施优越有关，还与供应量紧张有很大关系。

　　(长江日报)

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