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石家庄楼市遭遇“崩盘说” 购房者苦等“抄底”

来源: 搜狐焦点网 作者: 2013-10-17 08:45:30
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  自打国庆长假楼市出现了“日光盘”之后,买房者的心态又慌乱了。

  例证之一就是,以前很多给我打电话买房的都是想让帮忙问“能不能再优惠点儿”,现在变成了“价格好说,能不能打个招呼把我想要的那套房子先订了”?

  例证之二就是,原来大家聚会时谈到要不要买房还能争论一下,节后所有聚会聊天竟然演变成一群人劝说其中一个年赶紧买房的“楼市促销大会”。

  反驳者来自一个张姓同学。他是外地来石家庄参加工作的就业大军里的一员,工作前两年手头紧压根儿没想房子这回事,直到儿子上幼儿园了他还踏踏实实地蜗居在出租屋里,于是合情合理地错过了楼市大涨的第一波。经济危机那年,身边又有一大批人成了房奴,他还是没有出手,等他缓过神儿来之后,却是眼看着房价噌噌往上蹿,已经丝毫没有抄底的可能。他只好等待下一个楼市机会。“都说房价还要涨,你们没看,发改委的顾问都说110个城市房价将崩盘了,包括石家庄。”张同学说的这个观点缔造者,是上个月网上关注度极高的国世平,他是深圳大学教授,除了担任发改委顾问外,他还担任深圳市政府经济顾问。

  国世平还宣称,虽然媒体报道中国70个大中城市房价持续上涨,但“中国648个大中城市中,只有70个城市在涨,364个房子在跌,还有120个城市不涨不跌”。

  事实上,细心观察就会发现:国教授的观点似乎站不住脚。

  我判断楼市是否真的降价,主要看这么几个信号:1、社区的楼道、大门上开始张贴和塞满“由于工作原因欲急购本小区住宅一套,联系人某某某”的小广告(不用猜,这是中介开始低价收房了);2、购房纠纷开始增加,业主闹事的情况时有发生。你想,要是房价猛涨,大家就不会这么心情不好了;3、手机里楼盘促销短信频率加大;4、超低价(单价低于市场价1000元以上)楼盘开始满天飞。

  从当下的情况来看,似乎正在这些情况不太明显。如果你跟我那个张姓朋友一样,一而再再而三地错过了投资房子的机会,那么这次你得好好把握住。

  为了消除张同学的顾虑,还有人给他分析房地产有多么重要。其实吧,根本不用列举数据,你去任何一个城市看一下就知道了:街面上除了饭店,剩下的店铺几乎一半以上跟房地产相关——— ——售楼部、瓷砖、装修公司、地板、家具城等等。所以长期来看,买房还真不用担心亏本的事情。房价涨得太多政府就会调控,跌得厉害就会救市,房价波段基本可以预见。剩下的,何时出手,就看你的个人发挥了。

关键词:楼市,房价,城市

责任编辑:吴浩
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