石市购房者趋年轻化 六成看涨房价

　　今年石家庄经历了史上最严格、时间最长、范围最广的楼市整顿，使得绝大部分楼盘因为证件不足、不规范而被迫停工、停售。因此，金九银十的楼市走向更加显得备受瞩目，9月14日，石家庄搜房网圆梦行动震撼出击，携手搜房网千余名网友三线齐发，赶赴东南、东北、西北共计十二楼盘项目，惠享全城，圆满落幕。搜房网独家开展大看房购房者满意度调查，带您了解广大购房者的心路历程。

　　金九银十刚需仍是"大胃王"购房者胃口大摸底

　　据搜房网调查数据显示，本次参加看房团的网友主要是首次置业的刚需群体，家庭成员多为两口到三口之家，所占比例超过了70%。年龄在26-30岁的网友所占比例为36.59%，年龄在31-35岁的改善型刚需所占比例为18.54%，值得注意的是参加本次看房团的网友中，年龄在20-25岁的占到17.01%，位列第三，看房团网友有明显的年轻趋势，这正跟最近热议的90后崛起、毕房族出现相呼应，年轻一族的购房者成为楼市浪潮中越来越重要的群体。

　　您意向购买的户型面积

　　从购房者的年龄段不难推断出，刚需群体将会是金九银十的“大胃王”，刚需户型也将是最近楼市中的宠儿。据搜房网统计，本次看房团超过一半的网友家庭年收入范围在5-15万元，所占比例为54.15%，有将近三成的网友家庭年收入在5万元以下，排在第三位的是家庭年收入在10万-15万的网友，所占比例为10.24%。最受欢迎的户型为81-100平方米的刚需户型，占据了所有调查户型的半壁江山，101-120平方米的改善型刚需户型以及61-80平方米的中小户型人气指数不相上下，两者占比分别为18.05%、17.07%。121-150平方米的改善型户型所占比例为10.73%，其他户型所占比例均不超过5%。自楼市整顿以来，已经有超过300个楼盘被要求停工或停止销售，虽然时间已经过去一个多月，陆续有项目复工，但是依然有很多项目未取得预售证，不能进行销售，五证齐全的楼盘顺势成为楼市新宠，但是房价却一路高歌，使得不少购房者不得不重新考虑户型选择，中小型刚需户型的人气飙升于是显得顺理成章。

　　您理想的购房单价范围

　　虽然在搜房网"金九银十"购房心态调查中有将近六成的网友看涨房价，但是石家庄目前的房价似乎仍然让广大的刚需族感到压力山大。本次调查显示，网友最理想的购房单价为4000-5999元，占比58.05%，位列第二的购房单价范围为6000-7999元，所占比例为41.95%，两者竟然成为购房者全部的选择，8000以上的房价均不在网友的理想范围内。尽管房价居高不下，但是购房者的热情在楼市旺季依旧高涨，通过现场采访，开发商均表示，自从进入“金九”以来，售楼处的到访人数出现了明显的增加，这一现象再次证实了传统旺季在人们心中的认可度依然很高。奥北公元销售总监吴冠女士在接受搜房网采访时也表示，石家庄的楼市整顿对于证件齐全的项目反而是件好事，购房者会更多关注那些证件齐全的楼盘项目，而补证项目在补全证件之后房价势必也将有所上涨，这对于当前证件齐全的楼盘项目也会是利好的。石家庄楼市未来的发展会更加规范化，而房价也会在稳定中继续上升。

　　近日有媒体报道称，广、深两地房贷“一贷难求”，不少银行已暂停房贷业务。石家庄房贷政策也多多少少受到一定的影响，据了解，石家庄首套房贷款利率9折优惠已取消，业内人士预计，下半年银行流动性可能不会好转，银行贷款额度紧张的情况将持续至年底。但是商业贷款仍是刚需购房者买房的重要选择，据搜房网调查显示，选择商业贷款的网友所占比例为55.88%，公积金贷款以29.41%的比例位列第二，选择一次性付清的网友仅占11.76%。另外，46.77%的网友表示可以支付21%-30%的首付，能够支付31%-50%首付的网友占了42.79%。

　　新华区成为本次看房团最受青睐的区域，选择在该区域置业的网友占了21.09%，桥西区和裕华区的受欢迎程度则不相上下，所占比例分别为18.91%和18.18%，选择长安区的网友占了15.64%，而选择桥东区和开发区的网友均为10%左右。

关键词：石市,购房者