楼市月末翘尾迎金九 成交量稳中有升

　　银河房产网据石家庄市房管局网站数据统计，2013年8月份石家庄市商品房共成交4119套，环比上涨10.9%，与去年同期相比下降20%，日均成交133套。成交面积361800㎡，环比上涨14.7%，与去年同期相比下降32.8%。

　　石市商品房成交套数与成交面积双线飘红

　　2013年8月份石家庄市住宅共成交3364套，环比上涨7.4%，占8月份总成交量的84%，成交面积313670㎡，环比上涨10.6%，占总成交总面积的87%；商业服务类商品房成交216套，占总成交量的5%，成交面积19818㎡，占8月份成交总面积的5%；其它类商品房共成交539套，占总套数的13%，成交面积28312㎡，占总成交总面积的8%。

　　从8月份石家庄商品房成交备案数据来看，8月份石家庄市商品房成交套数虽然涨幅不足一成，但仍为上升态势。8月前半月整体成交较为平淡，后半月则较为喜人，这也为接下来的销售旺季开了好头。

　　从2013年8月石家庄市商品房日成交套数折线图上可以看出，自7月21日以来，石家庄楼市执行了史上最严的专项整治行动，以至于8月前半月成交量一路平平。8月后半月，随着开发商积极办理各项手续，陆陆续续部分楼盘重新开门待客，加之即将迎来楼市的销售旺季，后半月销量略有冲高。

　　一步到位式置业理念渐受青睐

　　2013年8月份石家庄市住宅共成交3364套，60平米以下小户型销售167套，占住宅成交总套数的5%，销售面积7499平米，占住宅总销售面积的3%；60-80平米中小户型销售1225套，占住宅销售总套数的36%，销售面积86640平米,占住宅总销售面积的28%；80 -100平米中小户型销售617套，占住宅成交总套数的18%，销售面积53772平米，占住宅总销售面积的17%；100-120平米的中大户型销售871套，占住宅销售总套数的26%，销售面积94370平米，占住宅总销售面积的31%；120-150平米的大户型销售321套，占住宅成交总套数的10%，销售面积41824平米，占住宅总销售面积的13%；150平米以上的大户型销售163套，占住宅销售总套数的5%，销售面积29575平米，占住宅总销售面积的9%。

　　从8月份石家庄市住宅各个面积段成交情况来看，较7月份相比，80-100㎡、100-120㎡、120-150㎡、150㎡以上面积段户型均有不同程度上涨，改善型置业的比例正在逐渐上升，一步到位式的置业理念渐受青睐。当然刚需族仍为购房主力军，60-80㎡面积段户型仍独霸鳌头。

　　在传统的销售淡季8月份结束之际，我们可以通过数据看出石家庄楼市总体较为平淡，但成交量依旧呈现出稳中有升的发展态势。由于前期受整顿影响，楼市出现不小的震荡，但随之销售旺季的到来，开发商也开始抓住时机、积极备战。在8月底，沉寂一个月的石家庄楼市有了较大反应，保利花园推出了E区户型图，上东区举办了商铺开盘，均销量喜人，为接下来的“金九”做好铺垫，可见，消费者的购房热情依旧未减。对于接下来的“金九银十”楼市走势是否能如所愿一路飘红，我们拭目以待。

关键词：楼市,金九