楼市“救市”救了谁

　　新闻背景:继浙江省温州市明确松绑“限购令”后，安徽省芜湖市也于日前变相“微调”了当地的楼市政策(据8月29日《第一财经日报》)。

　　网友张燕:“芜湖救市”不是新鲜事。去年春节前后，芜湖市政府就曾出台救市新政，值得注意的是，去年救市的背景是，当时芜湖房价同比跌幅全国居首。今年，芜湖商品住房成交量同比下降59.29%，成交面积同比下降57.96%，无论成交套数还是成交面积，都达到年内最低值。

　　两次救市政策看起来理由都很充分，但是稍加思考就能发现其逻辑的混乱。买得起商品房的人，相对于那些必须住保障房的人来说，至少经济条件还是要好一些。那些真正需要立即改善住房条件的低收入人群，可是等不起。蛋糕就那么大，对买得起房的人进行补贴，那投入到保障房中的资金如何保障?是不是会因此而减少?何况，财政资金是纳税人的钱，地方政府怎能如此随意，说补贴谁就补贴谁?如果不加以禁止，会有越来越多的城市冲破调控，倒逼政府放松调控。在未对房地产调控形成长效机制、相应配套改革没有进展的情况下，一些救市政策，很有可能刺激房价报复性上涨。

关键词：楼市,政策