石市购房者最易接受房价:50-80万

　　置业倾向调查

　　裕华区和长安区是购房热门区域

　　倾向因素

　　价格和地段最关键

　　《白皮书》显示，在影响购房者选房的要素中，多数购房人都将“价格”居于首位。

　　分析：购房者出于不同的购房目的和意愿，在购房时考量的因素不尽相同。其中，未婚首套购房者和已婚首套购房者，将户型作为考量的主要因素，而对周边环境、绿化率的考量诉求相对较弱。改善型购房者在关注户型的同时，对周边环境、绿化率等关乎居住感受的因素更为关注。对于自住型购房群体而言，房价仍是影响购房者的最重要因素。投资和半投资型购房者，对房产的保值增值更为关注。

　　倾向价格

　　50-80万区间

　　《白皮书》显示，在能够承受的房屋总价方面，各类购房人群的预购总价相似，都集中在50-80万。

　　分析：在购房倾向的户型方面，81.9%的未婚首套购房者会考虑购买两居室住房；五成以上的已婚首套购房者和家庭改善型购房者主要考虑购买三居室；投资型购房者首选户型以三居为主，占比36.1%；半投资型购房者首选户型以二居为主，占比52.1%。

　　倾向区域

　　裕华区和长安区最受宠

　　在购房者置业倾向区域方面，裕华区和长安区成为最受青睐的两大购房热门区域。此外，新华区、桥西区受到家庭改善型购房者和投资者的关注，高新技术开发区受到了半投资型购房者关注。此外，在五大传统区域及高新技术开发区之外，正定新区由于城市向北发展的影响，商品住宅选择量有所提升。

　　分析：裕华区和长安区间已形成“齐头并进”的格局。其中，已婚首套购房者、家庭改善型购房者和半投资者购房者较为关注裕华区，未婚首套购房者、家庭改善型购房者和投资型购房者较为关注长安区。

　　倾向位置

　　二环至三环间为主

　　《白皮书》显示，首套购房者主要购房位置集中在二环附近；改善型购房者在一环至二环之间也有较高比例；而投资型、半投资型购房者相对更倾向于一环至二环内买房。

　　分析：从位置上看，石家庄一环以内的房地产市场相对“小众”，选择此区域的购房人群多属于家庭改善型、投资型和半投资型购房者。反观一环至三环之间，则受到了各类购房人群的普遍关注。

关键词：石市,购房者