教育需求在刚需购房者中占百分之七八十

　　翼展未来2013石家庄学区房行动

　　7月31日上午，备受瞩目的“翼展未来2013石家庄学区房行动”启动仪式暨高峰论坛在中茂海悦酒店启幕，此次盛会有省市房协、教育协会、重点学校、学区房开发商、各大媒体等各方代表机构与人士参与，通过对学区房话题的深入讨论，使与会每位人士对学区房价值有了全新的认识。

　　石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源

　　目前市场上对教育地产的叫法颇多，对此，在学区房高峰论坛上，石家庄市住宅与房地产业协会副会长兼秘书长李水源给出了自己的看法，他认为，学区房没有严格法律意义上的含义，实际上的它的含义应该理解为是教育资源比较丰厚的项目房产。所以过去有些朋友过去探讨过，学区房是不是可以叫做教育房，当时我是不同意的，因为我们有商业地产，商业地产是整个项目纯粹是为了商业经营而服务的，有旅游地产，旅游地产是为旅游经营服务的，那么教育地产，完全是为了某种教育而服务的，所以把学区房上升到教育地产是不符合当前房地产行业发展实际的。我理解的学区房有三个方面，第一是某些学校招生的片内的房，第二，随着房地产行业发展，开放商认准了教育是一个促进销售的一个亮点，所以把房地产和教育结合起来应该是占领市场的一条有效途径，开始把房产(新闻新房论坛微博)和教育结合，采取一种方式，与社会上的名校联合办学，或者把名校引进小区，第三种形式招聘找一些名师来充实师资力量。这样达到最终目的既取得好的房产销售效果，也取得好的社会效果。

　　而在谈到目前市场上对学区房热捧的原因时，李会长也现身说法，分析了其中的原因，李会长认为，通过调查，在20多个选择里面，买房首要考虑因素，价格交通等，但是选择教育配套，在刚性需求里占到百分之七八十，所以说现在对于未来孩子的教育问题是非常关心的，这反映了在选择住房方面对教育还是非常关心的。对此，李会长特别就自己身边的例子来说道：我曾今遇到过一个人，孩子从幼儿园一直到初中，一直都没动。过去的一种说法，把刚性需求叫丈母娘放，现在改叫儿女房，孩子入托入学问题，如果不是学区房，那么将来可能会遇到很多问题，要找关系，交学费，房款不一样。有的时候因为政府管理部门，按照规定的要求，可能教过教育附加费，但是孩子入学的时候，学校说了你们的教育附加费我们没收到，这样由于操作不当而造成了业主和开发商的之间的误会。另外买房者也要注意一点，既然有的开发商打的学区房的旗号，那么买房时一定要问清楚，我的孩子将来能不能保证入学，要在合同附加条款上要写明，省的将来引起纠纷。现在无论是刚需房还是改善性住房都把教育投资作为很重要的一个购买房产的参考因素

关键词：教育需求,李水源