石国土局再出土地公告 三项目补证楼市现解冻苗头

　　8月27日，石家庄国土资源局发布了[2013]032-034号共三宗土地的出让公告，全部为住宅和商服综合用地。久违了的土地出让不禁让人对楼市解冻充满期待。

　　石家庄市国土资源局[2013]032-034号地块出让公告

　　总出让面积超562亩三项目补证

　　此次出让的三宗土地均为住宅和商服综合用地，其中以[2013]032号地块出让面积最大，达到了194869.75平方米，约合292亩，地块位于汇明路以北、南二环以南、京广铁路以西、联邦地产以东。该地块为南北狭长形，西邻清水街，东至京广铁路，最宽处也不足两百米。根据搜房网现场走访，该地块应该是联邦祥云国际项目一部分，据项目销售人员介绍，目前项目主要销售其商业产品，住宅产品接近售罄，后期的住宅正在紧张建设中。因此根据该地块形状，联邦祥云国际将很有可能将其建设成为项目后期的住宅产品。

　　[2013]033号地块土地面积105353.28平方米，约合158亩，位于北二环东延线以北、济河道以南、天山北大街以西。该地块比较神秘，因为土地出让公告中给出的地块所在的道路均为规划中道路，目前并没有明确位置。根据规划道路的大体位置，可以确认该项目应该在西兆通镇东杜庄村附近。目前该区域附近项目有同祥城、石家庄国际贸易城、紫林湾、御江景城等。搜房网通过询问当地村民得知该村除了御江景城项目外并没有听说有其他征地消息，且御江景城项目已经将土地补偿款发放给了相关村民，只是最近一个多月才因为查处违建暂时停工。而且项目位于石津干渠北岸，周边全部为农田和村庄，道路并没有明确路名，在项目介绍上也可以看到北二环东沿线、济河道等字眼，因此可以基本确定该地块应该是指御江景城项目。

　　[2013]034号地块土地面积74614.61平方米，约合112亩，地块四至为东至翟营大街、西至煤机街、南至北宋路、北至跃进路。该地块地理位置优越，周边配套齐全，基本可以确定为上东区。上东区项目包括商业和住宅两部分，虽然项目建设进度很快，但是目前在售的只有商业项目，住宅项目重新开盘则要等到九月或十月，通过致电上东区售楼处得知，目前项目住宅部分只差一个证件。

　　楼市现解冻苗头下半年石家庄或出现土地出让高峰

　　自七月末土地出让中两宗土地(包括新合国际项目地块)神秘停拍后，石家庄房地产在经历了一个月“史上最严楼市整顿”的冰冻期之后，终于又迎来了久违的土地出让，而且所涉及的联邦祥云国际和上东区都是地理位置极佳、知名度颇高的项目，因此可以预见楼市已经出现解冻苗头。但是相对于超过三百个房地产项目涉嫌违规的总数来看，本次出让的三宗土地显然还太少。假如本次土地出让能够按照预期正常进行，那么预计将会有更多补证项目陆续拿地，下半年石家庄土地出让或许会出现少有的高峰期。

　　这次房地产市场整顿无论在涉及面的广度上还是执法手段的严厉上，都可以称得上“史上最严”，加之持续时间长达一个月之久，都可以看到政府对房地产市场整顿的决心。但是石家庄房地产市场乱象并非一朝一夕形成的，存在很多历史遗留问题，所谓冰冻三尺，非一日之寒，敦促市场走向正轨同样需要一个过程，希望此次土地出让不只是楼市整顿政策的放松，更应该是石家庄房地产市场走向正轨的开始。

关键词：国土局,楼市