一线城市房价高烧不退; 二三线冷清低迷

　　2013年上半年，北上广深等一线城市房价可谓是“高烧不退”，其温度上升堪比60年来“最炎热夏季”。

　　7月20日，北京中建国际港(小区网论坛)开盘当天，1462套房源售罄，认购金额37.9亿元，创造了2012年以来全国单日、单一楼盘最高的销售纪录。

　　中国指数研究院统计显示，7月份北京、上海等十大城市住宅均价为17609元/平方米，环比上涨1.34%。

　　“如今的楼市，一线城市和二三四线城市是‘冰火两重天’。”顾云昌说。

　　与北上广一线城市相比，相当一批二三线城市房地产市场冷清低迷。海南一家地产项目营销部负责人告诉记者，他们的项目7月份以来成交为零，“公司要做的就是放慢推盘节奏”。

　　鄂尔多斯、温州等地，楼市更为趋冷。鄂尔多斯房价全线下跌，不仅出现大量的空置住房包括写字楼，甚至引发了以白酒抵债和换取房产的乱象。

　　“三线城市房价已经被‘抛弃’。”金科地产集团股份有限公司副总裁李战洪说。

　　“目前一线城市的供不应求，和三四线城市库存积压比较大并存。”国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松认为，房地产业呈现结构性不平衡。

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