买来新房面积缩水 业主向开发商讨回房款及利息

　　佛山市民肖先生花108多万元买新房，结果发现套内面积缩水2.94平方米，等于他多交了三四万元房款。为此，肖先生坚持维权一年多，最终在本月7日通过法律途径向开发商讨回4万多元房款及利息。

　　2010年12月底，肖先生看中了佛山市禅城区湾梁路某楼盘的一套房，随即与开发商签订了购房合同。根据合同，房屋建筑面积113.50平方米，套内面积87.84平方米，套内面积单价为12575.48元/平方米。

　　随后的4个月时间里，肖先生将购房款108万多元汇至开发商指定账户。去年9月14日，他从保安处收到开发商寄送的《旧业主介绍新业主购房优惠和领取办证资料及房屋实测面积通知》，才知道自己的房子总建筑面积为111.04平方米，套内面积只有84.88平方米，套内面积“缩水”2.94平方米。

　　不愿吃亏的肖先生反复查阅相关法律规定和购房合同，了解到合同约定面积与实测面积相差超过3%以上，买方就有权选择退房。而实际上，2.94平方米的误差已经超过了其购房合同约定面积的3%。据此，肖先生多次与开发商商量解决方法，希望能退房还钱，却均遭推搪、拒绝。一气之下，肖先生一纸诉状将开发商诉至法院，请求法院判令解除购房合同，并返还房款、利息共计近124万元。

　　开发商辩称，之所以拒绝退房，是因肖先生的申请已经远远超过合同约定的15天退房申请期限。开发商出具EMS底单证明，其在2012年5月和2012年9月先后两次寄送通知给肖先生，告知其房屋实测面积，肖先生提出退房申请的时间距离其第一次得到通知之日，已经超过3个月，远远超过15天退房申请期限法院认可。

　　法院审理认为，肖先生的退房申请确实超过了合同约定的期限，其无权解除购房合同。不过，法院判令开发商返还“缩水”部分的房价款及利息共计4万元给肖先生。

　　7日，禅城法院公布，肖先生坚持维权一年多，最终向开发商讨回了4万多元房款及利息。

关键词：面积,缩水,房款