潘石屹的上海滩：SOHO中国耗资287亿拿下12个项目

　　2009年8月，在北京卖楼风生水起的潘石屹开启了其在上海“旋风式收购”的第一站——24.5亿元从摩根士丹利处接手号称“上海第一烂尾楼”的东海广场。

　　截至今年7月，以百米冲刺速度“杀入”上海的SOHO中国已在沪拿下12个项目，累计耗资达287亿元。

　　在SOHO中国进入上海的约四年时间里，2011年是SOHO中国收购行为最为迅猛的一年——耗资153.82亿元拿下包括外滩8-1地块在内的7个项目。当时，SOHO中国董事长潘石屹称，将坚持在一线城市开发高端商业地产的独特模式。公司持有157亿元现金，将在北京、上海等一线城市继续收购最优质地段的商业物业。

　　2012年上半年，潘石屹曾两次“乘人之危”，先是耗资5亿元从处于转型困境的华丽家族处收购了复兴天地项目20%股权，从而完成对该项目100%的控股，后又以21亿元从陷入危机的绿城集团(绿城阳光公馆绿城百合公寓)手中收购天山路项目。

　　此后，SOHO中国宣布从“散售—持有”的转型，其收购的步伐也开始放缓。值得一提的是，在宣布转型后，潘石屹还从上海证大处挖来了现任SOHO中国副总裁汪先刚，负责开展公司在上海的业务。

　　潘石屹最近一次在上海出手是在今年4月，SOHO中国击败多家势在必得的对手，以31.9亿元“抢”下上海长宁区虹桥路街道261街坊6丘A3-02地块(古北5-2)(下称“虹桥路项目”)，这是SOHO中国在上海拿下的第12个项目，也是在长宁区的第四个项目。

　　在拿下虹桥路项目前一天，SOHO中国刚刚在外滩8-1地王的诉讼中一审败诉，公司也遭遇入沪以来最大的一次打击。虽然潘石屹声称还将上诉，但短期来看，做外滩最大地主的美好愿景已经落空。

　　不过，输了官司的潘石屹似乎并没有太泄气，他仍旧将那句“看好上海核心地段商业”的说辞挂在嘴边。在拿下虹桥路项目后，潘石屹表示：“我们非常看好上海，这是中国现代化程度最高的城市，商业气氛浓郁，商业操作规范，作为北京和上海最大的甲级写字楼开发商，我们会在这里持续发展。”

　　根据公司对外发布的信息，SOHO中国目前已完成了在上海南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、虹桥CBD、四川北路、徐家汇、浦东等商业区的布局，累计耗资达287亿元，项目全部建成后的总投资额将近500亿元。