石家庄买二手房 可别忘了维修基金的事儿

　　买二手房时交了那笔钱，想用却很难

　　任女士住在北宋路建国商住楼(小区网论坛)小区2号楼6楼，是她在2000年买的二手房。

　　当时觉得房子价格合理、交通便利，她心里还挺满意。住了两年，任女士就发现了问题，一下雨，房顶就漏，屋里“滴答滴答”的变成了水帘洞。

　　据任女士讲，因为原房主没有交过房屋维修基金，所以她在买房过户时，就向房管局缴纳了约7000元的维修基金。房子漏雨后，她去找前期物业，物业说帮着反映问题，找她要了缴纳维修基金的票据。同时物业告诉任女士，申请这笔钱特别麻烦，一时半会儿是无法申请下来的。

　　无奈之下，任女士只好自己花4000元烫了房顶。然而，今年雨季雨水量很大，她家又开始漏雨了，甚至比之前更严重了。任女士十分气愤，此时前期物业也早已撤离小区，目前小区属于业主自治状态，维修基金的票据也被前期物业带走，不知所踪。

　　与任女士家情况相同的业主还有七八户，有的业主忍不住就自己花钱修了。她说：“总不能老让我们自己掏钱修吧？买房时我还主动交了维修基金，为啥需要时却这么难？”

　　二手房“钱跟房走”实施情况不乐观

　　17日下午，记者就此事咨询了市房管局物业处一名工作人员，他说，大多数购房者现在有一种观念，买了二手房，房产证过好户，其余内容就会自动跟着过户，很少有人过问

　　房屋维修基金的事。按照规定，房屋维修基金的确也是“钱跟房走”的，但不排除一些房子之前并没有交这笔费用，就会为以后使用申请留下隐患。

　　前几年也有过规定，二手房必须得交过维修基金才能过户转让，可实行了一段时间就不了了之了。现在如果房屋没有交过维修基金的话，也没有强制要求必须补交。

　　如果购买的二手房以前没有交过维修基金的话，现房主想要补交，可以带着相关手续去房管局办理，缴纳标准可以按照当时房价的2%补交。

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