石家庄市下半年房价 涨跌幅不会太大

　　6月省会楼市淡季不淡，供应量现井喷。昨日，记者从石家庄市住房保障和房产管理局房地产市场管理服务中心获悉，6月份石市共发放了18个商品房预售许可证，总批准面积70万平方米，同比环比双双大涨。从上半年整体数据看，1—6月石市商品住宅均价6418元/平方米，同比下降4.41%。业内认为，石市房价涨跌幅不大，预计下半年房地产市场发展依然以平稳为主。

　　市民买房可挑选余地增加

　　石市住房局房地产市场管理服务中心提供的最新统计数据显示，2013年6月份石市共发放18个预售许可证，总供应面积70万平方米。其中，住宅类商品房13个，共46万平方米。对此，石市住房局相关负责人提醒，受预售审批手续办理情况影响，6月份出现放量大涨，市民买房可挑选余地增加。

　　6月商品房成交量同比上涨

　　石市住房局最新数据显示，6月份成交量虽比5月份略降，但同比情况依旧大幅上涨。其中，商品房成交42.77万平方米，同比上涨68.57%；成交3811套，同比上涨57.48%；二手房成交12.15万平方米，同比上涨5.11%；二手住房成交11.89万平方米，同比上涨12.00%。石市住房局相关负责人表示，市场供应量的大幅上涨也带动了成交量的大涨，无论是新房还是二手房6月销售情况表现不俗。

　　上半年商品房价格同比略降

　　从上半年整体供应情况看，石市住房局数据显示，2013年1-6月份石市共发放46个预售许可证，总批准面积187万平方米，与市民关系最密切的商品住宅上半年共批准套数12071套。

　　从房价表现情况看，商品房1-6月均价6782元/平方米，同比下降11.10%；其中，商品住宅1-6月均价6418元/平方米，同比下降4.41%。

　　学区房拉高二手房整体房价

　　据搜房二手房数据监控中心的最新数据显示，6月石家庄二手房挂牌套数211644套，环比上升10.31%，再创新高。数据还显示，6月石家庄二手房挂牌均价环比5月小幅上涨。业内分析认为，二手房价6月份同比环比双涨，受益于近期以学区房为首的改善性需求的大量释放，而拉高了整体房价。

　　市场分析人士认为，下半年省会房地市场或将有所降温，但整体向上发展的大趋势不会发生变化。

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