第26周楼市成交分析报告

　　据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析2013年6月24日至2013年6月30日，石家庄市商品房共成交703套，同第25周成交相比环比下降24.2%，成交面积63093㎡，环比下降19% ，日均成交100套。

　　日均成交刚过百成交套数及成交面积双下滑

　　从石家庄市商品房日成交走势图上可以看出6月24日至6月30日楼市宛如“过山车”般跌宕起伏。2013年6月24日至2013年6月30日，石家庄商品房成交套数为703套，环比下降24.2%，成交面积为63093㎡。其中住宅成交529套，占成交总套数的75%，成交面积52970㎡，占成交总面积的84%；商业服务成交57套，占成交套数的8%，成交面积5421平米，占成交面积的9%；其它成交117套，占成交套数的17%，成交面积4702平米，占成交面积的7%。从第26周石家庄市商品房按类别成交套数比例图上可以看出商业服务和其它所占比例较25周相比基本持平，住宅仍占据市场最大份额。

　　中小户型面积段住宅购买优势明显

　　2013年第26周，石家庄市住宅成交529套，成交面积52970㎡。其中，60㎡以下户型成交26套，占住宅成交套数的5%，成交面积1268平米，占住宅成交面积的2%， 60-80㎡户型成交186套，占住宅成交套数的35%，成交面积13175平米，占住宅总成交面积的25%，80-100㎡户型成交73套，占住宅成交套数的14%，成交面积6530平米，占住宅总成交面积的12%，100-120㎡户型成交140套，占住宅成交套数的27%，成交面积15413平米，占住宅总成交面积的29%，120-150㎡的大户型成交55套，占住宅成交套数的10%，成交面积7333平米，占住宅总成交面积的14%，150㎡以上户型成交49套，占住宅成交套数的9%，成交面积9251平米，占住宅总成交面积的18%。

　　从上周住宅各个面积段成交情况来看，60-80㎡面积段仍为销售主力军，100-120㎡面积段住宅成交量所占比例较25周相比有所上升，上涨近7成，居成交第二位。

关键词：楼市,分析,报告