石家庄楼市夏日“封·片·连”

　　进入夏季，省城的楼市红五月并未像预期那样高开高走。尽管一些楼盘为了争取市场份额使出浑身解数，但有关方面提供的数字显示：在5月份住宅成交量环比下降超两成的同时，商业地产却逆袭而上，备案套数涨了四成。

　　这就是楼市，就像人心难测一样，整个楼市的跌宕起伏，也事事难料。或许是一艘开足马力的航船，一会儿是在波峰，一会又在浪谷，总让人纠结，总让人担心，又总让人捉摸不定。于是，我们要问，这楼市怎么了？于是也让我们想到了集邮中常见的“封·片·连”。

　　所谓“封”对于楼市而言，无非是指那些已经赢得封号的并在人们心目中口碑尚可的楼盘。它们或靠品牌支撑引领一地繁华；或靠创新设计带动新的时尚；或依托山水而风景独好，或借助文化而彰显不凡。它们是品质楼盘的代表，是这个城市房地产开发的先行官。国际城、天山熙湖、林荫大院、祥云国际、聚和远见、西美五洲天地、中央悦城、卓达太阳城、同祥城、国仕山、燕都紫庭、金世界、缔景城、海悦天地等无疑是此类楼盘的突出代表。它们是首日之封，领封一域，一剑封喉！

　　所谓“片”对于楼市而言，即指那些刚刚名声雀起的楼盘：犹如一张张崭新的名信片。别致新颖且卓尔不群，进取前行而神彩奕奕：百岛绿城、幸福城、汇君城、瀚唐、紫晶悦城、北城国际、奥北公元、盛邦大都会、润德天悦城、苏宁广场、华强广场、天阳·御珑湾、佳地佳座等都在追求品质的同时，令人刮目相看。

　　所谓“连”对于楼市而言，即指由多个楼盘组成的房地产板块。就像是由多张邮票连在一起的那个“连儿”。放眼省城东西南北中，楼市的板块式呈现日益明显。继和平路板块大体上可分为新华区西北板块、西山别墅区板块、长安区东北板块、老火车站板块、新客站板块、裕华西路板块、高新区板块、正定新区板块以及机场板块等。据不完全统计就在这些大大小小的板块中，至少涵盖了省城在售的200多个楼盘。

　　实际上，省城楼市的发展远非“封·片·连”所能表现，真正左右楼市发展的还是那些“上帝”们。从目前楼市的产品种类来看，不外乎是普通住宅、精装修住宅、多层住宅、高层住宅、公寓、写字楼、花园洋房等等；而消费者们的阶层分野也是那么五花八门：有投资购买商铺、写字楼、公寓的；也有热衷于豪宅别墅的；有只为居住而出手的刚需一族，也有想住得更好一点的改善性购房者，当然也还有租房者和低收入的廉租房使用者。而就现实而言，因前年省城房地产商拿地不多，因而在当下开盘的项目也不如从前。虽然去年一年总共销售出450万平方米的房子，但今年因政策原因、调控影响、消费者与开发商间的心理博弈等诸多原因，总体上的房地产供应量仍然偏紧，这对于未来的市场来说是一个好消息。或许在这个层面上的“封·片·连”才特别值得珍藏。

关键词：石家庄,楼市,楼盘