城市中央商务区前瞻报告

　　一直以来，一提起石家庄的CBD，人们都会认为是广安大街一带。然而随着火车站的南迁与城市原点工程的设计规划浮出水面，原有的火车站周边区域在经过重新洗牌之后，自然面临着一种全新的机遇与建设选择，省城一个新的中央商务区的最佳区域已经显现。

　　那么处于这样一个区域的CBD应该怎样打造？该如何给这一黄金地带增加中央商务区的全新元素？怎样提高这里的土地利用价值与历史文化价值呢？还是请你跟随本报记者一起在现场采访与专家访谈中寻找答案吧。

　　寻找新规划。记者了解到，当具有历史意义与时代特色的石家庄火车站南迁之后，老火车站这一区域城市原点的本色就已全面显现。而其本身存在与潜在的商业价值也随之浮出水面。作为石家庄市商业发祥地的大桥街与大经街将因铁轨拆除而紧密相联，新华集贸市场与南三条两大市场也会在升级中加速融合；因此，从提升全市整体形象的高度来制订老火车站区域的发展规划就显得特别重要。据悉，目前，围绕石家庄老火车站城市原点设计和“百年广场”的规划都正在紧张的论证当中，有关专家指出“在百年广场的打造上，从北向南，将分为纪念广场、站前广场和新时代广场，以三个主题公园的形式见证石家庄的昨天、今天和明天。”未来，在城市一定发展时期内，中心区的综合功能仍不断被强化和提高，这个区域的土地，可谓寸土寸金。基于此一旦新的规划付诸实施，原来这里的商业、办公、餐饮、交通、道路、景观、广场、绿地及各种设施都将面临着价值提升与重新定位的发展新机遇。

　　寻找新项目。实际上一个城市的CBD除了要有好的规划外，很大程度上需要好的项目来支撑。那么在石家庄老火车站区域的版图上新近崛起的项目除了金世界广场、苏宁广场、华强广场等城市综合体外，还有以城市中心住区著称的中山华府、以五福为建设理念的天滋嘉鲤、立足于南三条改造的冀兴商场、立足于湾里庙改造的金指数广场、矗立于平安北大街上的佳地佳座及位于中华北大街上的金恒基鹿城、未来时代等，都将使这里成为新项目建设的集合地，以苏宁广场为代表的一些地标式建筑也将拔地而起。

　　寻找新形象。记者在采访中看到，随着石家庄火车站的南迁，在这里原有的流动人口密集、街道拥挤、脏、乱、差的现象已初步得到改观的同时，也自然给提升这一区域城市建设整体形象带来了新的契机。在道路上未来在这一区域内将打通南大街与站前街，并将永安街与中华大街双向六车道互通；在景观上将以“城市原点”建设为核心，启动百年广场景观提升工程，以大面积条状绿带，穿插到硬地广场中，延续景观绿色轴线，四条折线性的光带，由北至南，与东侧的铁路线遥相辉映，夜晚，四条光带生辉，隐喻穿越历史的时空轨道，结合火车车厢形态的景观亭，打造石家庄璀璨的城市夜景。

　　寻找新概念。其实，我们通常所说的CBD是一个城市中央商务区的英文简称。CBD指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。从这个概念而言，说石家庄老火车站区域已经具备了城市CBD形成的的基本要素一点也不为过。这里是城市的原点，是历史文化商业发展的城市坐标，是城市商业发展的策源地，是旧商业模式与新商业模式交相辉映的竞技场，更是一个值得期待的城市中心窗口地带。因此，也可以这样说，老火车站区域将是石家庄新的CBD。

关键词：石家庄,城市中心,商务区