“新财富500位富人榜”发布 房地产富豪达历年峰值

　　“新财富500位富人榜”日前发布，在整个榜单中，房地产行业有109人，占上榜总人数的21.8%，达到历年以来的峰值，增幅 高达55.7%，位列各行业之首。

　　前十名中，房地产富豪占据近半壁江山，包括排名第二的万达集团王健林、第六的恒大许家印、分列第八、第九的碧桂园杨惠妍以及世茂集团许荣茂。

　　@华西都市报：

　　“新财富500位富人榜”日前发布，整个榜单中，房地产行业有109人上榜，位列各行业之首。前十名中，房地产富豪占据近半壁江山，包括排名第二的万达集团王健林、第六的恒大许家印、分列第八、第九的碧桂园杨惠妍以及世茂集团许荣茂。

　　财富增长金额趋近地产富豪名次更迭不大

　　去年首富王健林遗憾屈居榜眼，财富却从去年460亿元上浮至今年540亿元，依旧稳坐2012年房地产行业的“头把交椅”。截至2012年，全国有66座万达广场、38家五星级酒店、6000块电影银幕、57家百货店、63家量贩KTV。正是靠着万达广场为核心的资产，王健林缔造了年收入1417亿元，净利润超过100亿元的万达帝国。

　　去年位列榜单第六的龙湖地产董事长吴亚军因受离婚风波，影响到个人财富净值，无缘前十。去年排行第五和第九的恒大地产掌门人许家印、碧桂园杨惠妍，较之2012年，他们的资产分别上涨了85亿、93亿。杨惠妍也因此成为今年的女首富。

　　另外，世茂许荣茂以年财富净增长128亿的增幅成功跻身榜单前十，成为杀进“新财富500位富人榜”总榜单的十强席位的第四名地产富人。

　　房地产富人异军突起达到历史峰值

　　尽管2012年房地产政策延续了从紧态势，但全国住宅销售额与销售面积仍维持了正增长。今年房地产富人无论上榜人数还是财富总额均出现大幅增长。

　　从富人榜的调查情况来看，房地产富人无论上榜人数还是财富总额均大幅增长，可以说成功实现了逆袭。今年房地产行业上榜富人的总财富高达8747.3亿元，占比达到24.4%；上榜人数达109人，占上榜总人数的21.8%，达到历年以来的峰值；人均财富80.3亿元，是500富人人均财富的1.12倍；新晋的124名富人当中就有44名地产富人，占到了1/3强的比例；新晋的4名百亿级富人中，有两名从事房地产业；同样，在今年87名百亿级富豪当中，有19名来自房地产。可以说，今年房地产富人既有数量上的优势，又有财富量级上的领先。

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　　万达集团，从商业地产转型消费市场

　　“中国日益壮大的中产阶层，需要释放巨大的消费能量，文化和旅游正符合新富起来一代人的需求。人流总数年复一年基本固定，且稳步增长。这些行业的增长，会带来更好的现金流，让万达的转型能有更好的基础，万达的转型可以螺旋发展迈向更高层次。”业界人士评述，王健林的首富地位被主营消费品行业的宗庆后所取替，或许也印证了当下社会经济增长更加依赖消费的拉动和内需的扩大。

　　事实上，王健林对此早有意识。在万达地产这一块，王健林曾直言不讳地表达了自己对目前中国商业地产的前景堪忧。2012年，万达集团在文化、旅游产业领域亮出的多个大手笔，万达集团董事长王健林也向外界确认：万达投资的中心，正在从竞争激烈的商业地产领域，向文化、旅游等领域转移。对于转型的原因，王健林说：这是在为万达集团储备未来10年的竞争优势。此外，万达集团从2012年起，将每年追加200亿元发展旅游，同时还将增加几十亿元用以扩大文化产业。“从2000年转商业到今年推出四代综合体，万达总在‘看不懂’中非常规前行。”兰德咨询总裁宋延庆这样评价万达的历次转型。

　　然而无论王健林带领万达集团涉足百货、旅游、电影院线、文化中心等多元产业，但毋庸置疑，这些都需要依托商业地产存活。万达布局的消费帝国，仍然离不开房地产这片沃土。

关键词：财富,房地产